Mietwohnung in 8010 Graz, St. Leonhard, Miete

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Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ruhig und zentral gelegen in St. Leohnhard (Uni/LKH-Nähe)!!

Dieses helle, sehr ruhige 3 Zimmerwohnung mit ca. 78,64 m² befindet sich im 6. Stock (mit Lift) eines Wohnhauses äußerst zentral gelegen in der Sonnenstraße.

Die Wohnung besteht aus Vorraum, sehr großem Wohnzimmer mit Balkon (mit Abstellkammer und Grünblick), 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmern, Küche (vollausgestattet), Bad mit Wanne (Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss), extra WC und ein zusätzliches großes Kellerabteil.

Die Küche verfügt über eine vollausgestattete, moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Dunstabzug, Gefrier-Kühlkombination, Ceranfeldherd mit Ofen, etc.

Badewanne, Festnetz und Kabel/TV-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradkeller, Lift, Hauswart.

Fernwärme-Heizung. Heizkosten ca. € 30,00/mtl. (inkl 20% USt.). Fenster und Fassade thermisch saniert.

Parkplätze stehen kostenfrei, je nach Verfügbarkeit, vor dem Haus zur Verfügung, uU könnte auch eine extra Garage im Haus dazu gemietet werden.

Die Wohnung ist aber sehr einfach, fußläufig mit der Straßenbahn 7 oder 1 erreichbar.

Miete (inkl. 10% USt.): € 693,00/mtl.
BK (inkl. 10% USt.): € 288,08/mtl.



STANDORT / LAGE

Standort: 8010 Graz, St. Leonhard
Lage: Durch die optimale, zentrale Lage in der Nähe von Uni und Lkh, sowie die direkte Anbindung an die Staßenbahnen Linie 1 und 7, ist die Wohnung optimal an die Institutionen des öffentlichen Lebens angebunden.
Lärm: absolute Ruhelage
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie 1 und 7 vor dem Haus

€ 981
  • 79 m2
  • 3
  • 1
  • 1

KOSTENAUFSTELLUNG

Gesamtbelastung (brutto): € 981,08
Kaution: 3

ALLGEMEINE INFOS

Kurzinfo: großer Balkon, Lift, Grünblick
Provision: 2 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Grundstück: TEILERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage: 6 von 6

FLÄCHEN

Wohnfläche: 78 m2

RÄUME

Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Balkone: 1
Tiefgarage: 1

AUSSTATTUNG

Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: Wanne, Dusche
Heizung: Fernwärme
Barrierefrei: ja

ENERGIE

Heizwärmebedarf: 25 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 1

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Ihr Ansprechpartner
Mag. iur. Elmar Dolc-Eckstein, MBA

Telefon: +43 664 / 56 96 686
E-Mail: dolc@steindorff.at

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