Mietwohnung in 8020 Graz, Lend, Miete

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Sanierte 4-Zimmer-Gartenwohnung in Graz - WG tauglich für 3er oder 4er WG

Diese interessant 4-Zimmer-Wohnung vereint klassischen Wohncharakter mit modernem Komfort.



Fischgrätparkett, eine durchdachte Raumaufteilung und der großzügige Eigengarten schaffen ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität.

Auf rund 89 m² Wohnfläche erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Der ca. 52 m² große Eigengarten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.



Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien und Paare mit Platzbedarf als auch für Personen, die ein Homeoffice integrieren möchten. Auch für Anleger ist die Immobilie aufgrund der Größe und Raumaufteilung interessant.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.



Miete inkl. BK und Küche => 1.128,30

Kaufpreis inkl. Garten (ca. 52 m2), Kellerabteil (ca. 12 m2) und Küche => 227.900 €



Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!



STANDORT / LAGE

Standort: 8020 Graz, Lend

€ 1.044
  • 76 m2
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KOSTENAUFSTELLUNG

Gesamtbelastung (brutto): € 1.044,30

ALLGEMEINE INFOS

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Modernisierung: 2023

FLÄCHEN

Garten: 52 m2
Keller: 12 m2
Wohnfläche: 76 m2

RÄUME

Zimmer: 4
Badezimmer: 1

AUSSTATTUNG

Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: Dusche
Heizung: Fernwärme

ENERGIE

Heizwärmebedarf: 120.7 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 2.17

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Ihr Ansprechpartner


Steindorff Immobilien GmbH

Telefon: +43 316 225 138-0
E-Mail: office@steindorff.at

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