Mietwohnung in 8047 Graz, Ries, Miete
Nähe LKH + Sanatorium Ragnitz: 2 Zimmer-Gartenwohnung neu saniert, Terrasse, großer Keller (TG-Platz extra anmietbar)
Neuwertig nach Generalsanierung: Der Zugang erfolg über den Vorgarten, der vom Mieter gestaltet werden kann. Vom Vorraum gelangt man in Schlafzimmer, WC, Abstellraum und ins Badezimmer mit Fenster und Dusche. Das Wohnzimmer mit der offene Küche, mit Essplatz ist über ein paar Stufen erschlossen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Ein großes Kellerabteil (mit Strom Anschluss) bietet weiteren Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz ist gesondert um 80 Euro /Monat anmietbar. Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 160,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.
STANDORT / LAGE
| Standort: | 8047 Graz, Ries |
| Lage: | Nahe Sanatorium Ragnitz, 10 Minuten zum LKH ruhige Lage mit exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Haltestellen, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt gewährleisten. Die umliegende Infrastruktur bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, die das urbane Leben bereichern. Zudem lädt die Nähe zu Grünflächen und Gärten zu erholsamen Spaziergängen ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. |
| Lärm: | geringe Lärmbelastung |
| Verkehr: | Öffentliche Verkehrsmittel: 3 Min. zu Fuß |
€ 896
KOSTENAUFSTELLUNG
| Heizkosten: | enthalten |
| Gesamtbelastung (brutto): | € 896,40 |
| Kaution: | € 2.700,00 |
ALLGEMEINE INFOS
| Kurzinfo: | Neuwertig nach Generalsanierung, Garten, Terrasse. Eine Hundehaltung ist wegen schlechter Erfahungen nicht gewünscht. Ein Tiefgaragenplatz ist gesondert um 80 Euro /Monat anmietbar. |
| Provision: | provisionsfrei |
| Modernisierung: | 2026 |
| Grundstück: | VOLLERSCHLOSSEN |
FLÄCHEN
| Garten: | 100 m2 |
| Keller: | 5 m2 |
| Wohnfläche: | 61 m2 |
| Balkon/Terrasse: | 8 m2 |
RÄUME
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Separates WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
AUSSTATTUNG
| Böden: | Parkett |
| Küche: | Einbauküche |
| Badezimmer: | mit Fenster, Dusche |
| Heizung: | Fernwärme |
ENERGIE
| Ausweis gültig bis: | 15.06.2032 | |
| Heizwärmebedarf: | 84.2 |  |
| Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: | 1.6 | |
Ihr Ansprechpartner
Steindorff Immobilien GmbH
Telefon: +43 316 225 138-0
E-Mail: office@steindorff.at
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