Mietwohnung in 8020 Graz, Gries, Miete

Moderne 4- Raum-Wohnung mit Loggia ?voll möbliert - Nähe Gürtelturm- ideale Infrastruktur

Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage mit bester Anbindung. Die Wohnung besticht durch eine helle Atmosphäre, praktische Nebenräume und einen Loggia-Bereich. Raumaufteilung:

Geräumiger Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Bidet, separates WC, praktischer Abstellraum, großzügiger Wohnraum mit hochwertigem Parkettboden und Zugang zur Loggia, offene Wohnküche mit angeschlossener Speis und integriertem Essbereich, 2 Schlafzimmer, Kellerabteil inklusive.

Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 150,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.

Der Vermieter verlangt einen Einkommensnachweis (Lohnzettel 2 Monate) und /oder einen Bürgen und Zahler.

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STANDORT / LAGE

Standort:	8020 Graz, Gries
Lage:	Die Nähe zum Gürtelturm und Citypark bietet eine ideale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Anbindung und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung.
Lärm:	mittlere Lärmbelastung
Verkehr:	Öffentliche Verkehrsmittel: GVB 1 Min. zu Fuß

€ 1.345

115 m²
4
1
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KOSTENAUFSTELLUNG

Gesamtbelastung (brutto):	€ 1.345,00
Kaution:	€ 4.000,00

ALLGEMEINE INFOS

Kurzinfo:	Die Wohnung ist derzeit vollmöbliert mit wertigen Einbaumöbel. Loggia, Parkettboden, Speis, Kellerabteil
Provision:	provisionsfrei
Baujahr:	1964
Modernisierung:	2005
Grundstück:	VOLLERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage:	1 von 8

FLÄCHEN

Keller:	3 m²
Wohnfläche:	115 m²
Balkon/Terrasse:	5 m²

RÄUME

Zimmer:	4
Badezimmer:	1
Separates WC:	1
Loggia:	1

AUSSTATTUNG

Mobilar:	vollmöbliert
Böden:	Parkett
Küche:	Einbauküche
Badezimmer:	Dusche, Bidet
Heizung:	Fernwärme
Fahrstuhl:	ja

ENERGIE

Ausweis gültig bis:	16.01.2030
Heizwärmebedarf:	91.2
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor:	1.67