Mietwohnung in 8020 Graz, Lend, Miete
Moderne 3-Zimmerwohnung mit 70 m² mit Balkon und Tiefgaragenplatz. Ab 01.06 verfügbar!
Moderne 3-Zimmerwohnung mit 70 m² mit Balkon & Tiefgaragenplatz. Ab 01.06 Verfügbar!
Diese attraktive Wohnung im beliebten Bezirk Lend überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl. Der ca. 13 m² Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Freiraum zum entspannen. Die ruhige Lage im Haus sowie die zeitgemäße Architektur der Anlage schaffen ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Auf 70,39 m² Nutzfläche bietet die Wohnung einen Vorraum, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre hochwertige Ausstattung:
- Fußbodenheizung (Fernwärme),
- Klimaanlage,
- edle Parkettböden,
- moderne Einbauküche,
- großformatige Fliesen, sowie
- bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein exklusives Wohngefühl.
Highlights auf einen Blick:
- 1. Liftstock
- 70,39 m² Wohnfläche
- ca. 13,45 m² Balkon
- 3 Zimmer
- Fußbodenheizung & Klimaanlage
- 1 Tiefgaragenplatz
- großes 3,19 m² Kellerabteil mit Stromanschluss
- Lift & barrierefreier Zugang
- Ruhige Lage
STANDORT / LAGE
| Standort: | 8020 Graz, Lend |
| Lage: | Die Kalvarienbergstraße liegt in einem ruhigen, grünen Bereich von Graz-Lend. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und der Lendplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet Ruhe und städtische Nähe ideal. |
| Lärm: | absolute Ruhelage |
| Verkehr: | Öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Bim wenige Min. zu Fuß |
€ 1.170
KOSTENAUFSTELLUNG
| Gesamtbelastung (brutto): | € 1.170,35 |
| Kaution: | 3 |
ALLGEMEINE INFOS
| Kurzinfo: | Balkon, FuÃbodenheizung, Tiefgarage, Klimaanlage, groÃes Kellerabteil, usw. |
| Provision: | provisionsfrei |
| Baujahr: | 2022 |
| Grundstück: | VOLLERSCHLOSSEN |
| Stockwerk/Etage: | 1 von 4 |
FLÄCHEN
| Keller: | 3 m2 |
| Wohnfläche: | 70 m2 |
| Balkon/Terrasse: | 13 m2 |
RÄUME
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Separates WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Tiefgarage: | 1 |
AUSSTATTUNG
| Böden: | Parkett |
| Küche: | Einbauküche |
| Badezimmer: | mit Fenster, Wanne |
| Heizung: | Fernwärme |
| Fahrstuhl: | ja |
| Barrierefrei: | ja |
ENERGIE
| Ausweis gültig bis: | 18.01.2032 | |
| Heizwärmebedarf: | 24.68 |  |
| Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: | 0.706 | |
Ihr Ansprechpartner
Simon Bauer
Telefon: +43 699 / 19 67 32 84
E-Mail: bauer@steindorff.at
Telefon: +43 699 / 19 67 32 84
E-Mail: bauer@steindorff.at
Interessiert?