Mietwohnung in 8010 Graz, Jakomini, Miete

2 Zimmerwohnung mit Balkon, gepflegter Zustand,

Ein modernes Zuhause in urbaner Umgebung

Diese Wohnung wurde vor 3 Jahren liebevoll renoviert und besticht durch einen stilvollen Parkett-/Holzboden. Die helle Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der Balkon mit 3 m² Freiraum zum Entspannen im Freien einlädt. Vorraum, Badezimmer, extra Toilette, Wohnzimmer mit offener Küche ? (mit Küchenblock möbliert) mit französischem Balkon, Schlafraum mit Balkon. Ebenfalls wird ein Kellerabteil mit vermietet.

Ein Büroaufwand in der Höhe von 1x Euro 150,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.

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STANDORT / LAGE

Standort:	8010 Graz, Jakomini
Lage:	Die Mietwohnung befindet sich in Graz, 8010, in unmittelbarer Nähe zur Stadthalle und dem Ostbahnhof. Die gute Infrastruktur ermöglicht eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote, die das städtische Leben bereichern. Genießen Sie Spaziergänge im nahegelegenen Park oder besuchen Sie eine der vielfältigen Veranstaltungen in der Stadthalle. Diese Lage bietet alles für ein komfortables und abwechslungsreiches Wohnen in Graz.
Lärm:	mittlere Lärmbelastung
Verkehr:	Öffentliche Verkehrsmittel: Min. zu Fuß

€ 694

48 m²
2
1
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KOSTENAUFSTELLUNG

Heizkosten:	enthalten
Gesamtbelastung (brutto):	€ 694,00
Kaution:	€ 1.950,00

ALLGEMEINE INFOS

Kurzinfo:	Die Wohnung wurde vor 3 Jahren neu adaptiert und verfügt über einen Parkett-/Holzboden.
Provision:	provisionsfrei
Baujahr:	1994
Modernisierung:	2022
Grundstück:	VOLLERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage:	2

FLÄCHEN

Keller:	3 m²
Wohnfläche:	48 m²
Balkon/Terrasse:	3 m²

RÄUME

Zimmer:	2
Badezimmer:	1
Separates WC:	1
Balkone:	1

AUSSTATTUNG

Böden:	Parkett
Küche:	Einbauküche
Badezimmer:	Dusche
Heizung:	Fernwärme
Fahrstuhl:	ja

ENERGIE

Ausweis gültig bis:	22.06.2027
Heizwärmebedarf:	55
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor:	1.18