Mietwohnung in 8020 Graz, Eggenberg, Miete

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2-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenützung bei Auster und FH-Nähe - WG-tauglich!

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses in der verkehrsberuhigten Lilienthalgasse (Einbahn) und ist über den sehr grünen, gepflegten Innenhof begehbar.

Die Wohnung verfügt über

- einen Vorraum/Flur,
- 2 großzügige, getrennt begehbare, helle Wohn- bzw. Schlafzimmer,
- eine vollausgestattete Küche und
- ein Badezimmer mit WC und Dusche.

Die Küche ist mit Herd mit Backofen, Gefrierkühlkombination, Dunstabzug ausgestattet und bietet genug Platz für einen Esstisch.

Weiters verfügt die Wohnung über ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, sowie ein anschließendes WC.

Ebenfalls im Mietpreis inkludiert ist ein geräumiger Kellerersatzraum im Innenhof.

Der Innenhof steht ausschließlich den Mietern zur freien Nutzung, zB zum Grillen, Garteln oder einfach nur zum Relaxen zur Verfügung.

Die Wohnung kann möbliert oder unmöbliert zum selben Preis gemietet werden!

Miete (inkl. BK und USt.): € 680,--/mtl.
exkl. Heizung (Strom) und Gebrausstrom.

Kaution: 3 BMM

!!! Wohnbeihilfefähig und WG-tauglich !!!



STANDORT / LAGE

Standort: 8020 Graz, Eggenberg
Lage: Die Wohnnung liegt im schönen Teil von Eggenberg, direkt neben der Auster (Eggenberger Bad) und der FH-Johanneum. Durch die Straßenbahn Linie 1 ist man optimal an die öffentliche Infrastruktur angebunden.
Lärm: absolute Ruhelage
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie 1 vor dem Haus

€ 680
  • 70 m2
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KOSTENAUFSTELLUNG

Gesamtbelastung (brutto): € 680,00
Kaution: 3

ALLGEMEINE INFOS

Provision: 2 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Grundstück: TEILERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage: 1 von 4

FLÄCHEN

Wohnfläche: 70 m2

RÄUME

Zimmer: 2
Badezimmer: 1

AUSSTATTUNG

Mobilar: teilmöbliert
Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: Dusche
Heizung: Elektroheizung

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 27.04.2023
Heizwärmebedarf: 110 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 2.1

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Ihr Ansprechpartner
Mag. iur. Elmar Dolc-Eckstein, MBA

Telefon: +43 664 / 56 96 686
E-Mail: dolc@steindorff.at

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