Haus in 8054 Graz, Straßgang, Kauf

Straßgang: 140m² Einfamilienhaus mit Potenzial! Baudichte 0,3-0,6 sonnig gelegen!

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges 140m² Einfamilienhaus inkl. 25m² Nebengebäude, mit einer sehr guten Bausubstanz.

Erdgeschoss:

Eingangsbereich (Garderobe) geräumige Wohnküche, zwei Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum.

Obergeschoss:

Vorraum, drei Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum.

Balkon 25m² - südlich ausgerichtet.

Weiters gibt es einen Vollkeller mit 70m², welcher von innen und außen begehbar ist.

Heizraum, drei weitere Räume.

Baudichte 0,3-0,6! Brunnen-Wasser und Orts-Wasseranschluss.

Das Haus wurde mit soliden 38er Hohlblock-Ziegel gebaut. 2010 wurde ein Thermoputz angebracht.

Wandstärke mit Thermoputz 47cm. Rohverrohrung für neue Elektrik ist bereits vorhanden.

Nebengebäude 25m²

Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht.

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STANDORT / LAGE

Standort:	8054 Graz, Straßgang
Lage:	Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend im 16. Grazer Bezirk Straßgang. Die Lage besticht durch ihre exzellente Infrastruktur mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die sonnige Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und bietet ein lebendiges Stadtleben mit vielfältigen urbanen Qualitäten.
Lärm:	mittlere Lärmbelastung
Verkehr:	Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 31 Jakominiplatz! 5 Min. zu Fuß

€ 570.000

140 m²
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1
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ALLGEMEINE INFOS

Provision:	3 % zzgl. 20% MwSt.
Baujahr:	1955
Modernisierung:	1980
Grundstück:	VOLLERSCHLOSSEN

FLÄCHEN

Grundstück:	1.287 m²
Garten:	1.169 m²
Keller:	70 m²
Balkon/Terrasse:	25 m²

RÄUME

Zimmer:	5
Badezimmer:	1
Balkone:	1
Stellplätze:	3

AUSSTATTUNG

Mobilar:	teilmöbliert
Böden:	Parkett
Küche:	Einbauküche
Badezimmer:	Wanne, Dusche
Heizung:	Öl-Zentralheizung