Haus in 8042 Graz, St. Peter, Kauf

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St. Peter, Villa mit 2 Wohnheiten mit schönem großen Grundstück

SCHÖNE SEITENGASSENLAGE mit guter INFRASTRUKTUR und

vielseitigem ERWEITERUNGSPOTENTIAL !!

Hohe Dichte  WA  0,3-0,6 !! 

2 getrennte WOHNEINHEITEN mit jeweils 4 Zimmern + Küche

DOPPELGARAGE !!

ZIEGELDACH !!

VOLLKELLER !!

FERNWÄRME !!

Eingezäuntes großes Grundstück !!

Es sind ein paar Renovierungsarbeiten notwendig um die Villa

in ihrem alten Glanz erstrahlen zu lassen.



Das Haus kann erweitert werden. Auch eine Nutzung als Arztpraxis oder Kanzlei würde sich anbieten (ein großer Zubau wäre möglich).

Auch hätte ein zusätzliches Einfamilienhaus Platz - eine Grundteilung wäre möglich.

Die  Liegenschaft ist auch für  ein Neubauprojekt gut geeignet (keine Bebauungsplanpflicht,

3 geschoßiger Wohnbau möglich)

GVB, Billa, Sparmarkt und Apotheke sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Die Brucknerschule ist ebenfalls fußläufig erreichbar.



Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. 



Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Telefonnummer beantwortet werden können.



Hinweis zum RÜCKTRITTSRECHT BZW. WIDERRUFSRECHT BEI FERNABSATZ- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent wünscht mit seiner Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden der Immobilienmaklerin, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) der Interessent das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. Par. 11 FAGG verliert.

Eine Provision ist nur dann zu bezahlen, wenn aufgrund der verdienstlichen Tätigkeit des Maklers ein Kauf betreffend des gegenständlichen Objekts zustande gekommen ist.

 



STANDORT / LAGE

Standort: 8042 Graz, St. Peter
Lärm: mittlere Lärmbelastung
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: wenige Min. zu Fuß

€ 610.000
  • 199 m2
  • 8
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ALLGEMEINE INFOS

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Baujahr: 1936
Modernisierung: 1979
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN

FLÄCHEN

Grundstück: 1.046 m2
Keller: 100 m2
Wohnfläche: 199 m2

RÄUME

Zimmer: 8
Badezimmer: 2
Separates WC: 1
Balkone: 2
Garage: 2

AUSSTATTUNG

Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Fenster
Heizung: Fernwärme

ENERGIE

Heizwärmebedarf: 210 kWh/(m²a)

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Ihr Ansprechpartner


Steindorff Immobilien GmbH

Telefon: +43 316 225 138-0
E-Mail: office@steindorff.at

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