Haus in 8291 Burgau, Kauf

Hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit Pool, Ferienwohnungen und großzügigem Garten

Wohnen, entspannen und gleichzeitig von zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten profitieren: Dieses hochwertig sanierte Anwesen in der beliebten Thermenregion bietet auf rund 2.849 m² Grundstücksfläche viel Raum für individuelle Wohnträume. Ein großzügiger privater Wohnbereich, weitläufige Gartenflächen mit Pool sowie drei separate Gästeapartments schaffen eine besondere Kombination aus Wohnqualität, Urlaubsgefühl und Vermietungspotenzial. Die drei Gästeapartments lassen sich zudem mit geringem Aufwand zu einer größeren, zusammenhängenden Wohneinheit verbinden und eröffnen damit zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.



Aufteilung

Das Herzstück des privaten Wohnbereichs bildet die großzügige Wohnküche mit hochwertigen Geräten, Kücheninsel, Essbereich und Kamin. Eine zusätzliche, verborgen Arbeitsküche sorgt für besonderen Komfort. Der angrenzende Wohnbereich mit gemütlicher Sitzfenster schafft eine besonders einladende Atmosphäre.



Weiters umfasst der private Bereich:

• Zimmer mit ausreichend Stauraum angrenzend zur Arbeitsküche


• Elternschlafzimmer mit integriertem Arbeitsbereich


• Zwei Kinderzimmer mit direktem Gartenzugang


• Zwei Badezimmer, eines davon mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Terrassenzugang


• Hauswirtschafts- und Technikraum


• Privater Innenhof


• Großzügige Terrassen- und Gartenflächen


• Pool mit Gartenhaus und separatem Technikraum

Die drei modern gestalteten und klimatisierten Gästeeinheiten verfügen jeweils über einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich sowie ein eigenes Badezimmer mit WC. Der weitläufige Garten bietet auch den Gästen einen attraktiven Aufenthaltsbereich im Freien.



Hard Facts

• Kaufpreis: € 985.000,-


• Grundstücksfläche: ca. 2.849 m²


• Wohnfläche Gesamt (inkl. Ferienwohnungen): ca. 240 m²


• Wohnfläche Einfamilienhaus: ca. 183m²


• Terrassenflächen: ca. 150 m²


• acht Zimmer


• fünf Badezimmer


• drei separate Gästeeinheiten


• Garage, auch als Werkstatt nutzbar/ befestigter Parkplatz mit Ladestation


• Luftwärmepumpe


• Photovoltaikanlage mit Stromspeicher


• Fahrradgarage im Eingangsbereich


• Klimatisierung


• Hochwertige Parkettböden


• Bestand aus 1968 (kleiner Erdkeller ca. 20,5 m²)


• Umfassende Innen- und Außensanierung 2021

Lage

Das Anwesen befindet sich in Burgau, inmitten der beliebten Thermenregion und Vulkanland Steiermark. Die großzügige Grundstücksfläche, viel Grün und die unterschiedlichen Gartenbereiche schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Wohnen wie im Urlaub!



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