Haus in 8042 Graz, St. Peter, Kauf

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Historische Jugendstilvilla in Graz-St. Peter - Exklusive Villa mit 830 m² Grundstück

Nicht jede Immobilie erzählt Geschichte - diese Villa lebt sie.



Im begehrten Grazer Stadtbezirk St. Peter erwartet Sie eine außergewöhnliche Jugendstilvilla aus dem Jahr 1912. Originale Architektur, großzügige Raumhöhen, liebevoll erhaltene Details und ein rund 830 m² großes Grundstück verleihen dieser Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter.

Ob stilvoller Familienwohnsitz, repräsentatives Zuhause oder langfristige Wertanlage - Immobilien dieser Qualität und Seltenheit gelangen nur äußerst selten auf den Markt.



Highlights

? Jugendstilvilla aus 1912

? ca. 160 m² Wohnfläche

? rund 830 m² Grundstück

? begehrte Wohnlage Graz-St. Peter

? kein Denkmalschutz

? vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

? sofort verfügbar



?Für wen eignet sich diese Immobilie??


  • Familien, die repräsentativ wohnen möchten

  • Unternehmer und Freiberufler mit Homeoffice

  • Liebhaber historischer Architektur

  • Käufer, die eine langfristig wertbeständige Immobilie suchen

  • Menschen, die klassische Bausubstanz höher schätzen als einen austauschbaren Neubau



STANDORT / LAGE

Standort: 8042 Graz, St. Peter
Lage: Jegliche Infrastruktur vorhanden!!
Lärm: absolute Ruhelage
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: 1 Min. zu Fuß

€ 1.490.000
  • 210 m2
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ALLGEMEINE INFOS

Kurzinfo: „Warum diese Villa so selten ist“ Originale Jugendstilarchitektur aus 1912 nach Entwurf des Grazer Architekten Andreas Gishammer Erhalt zahlreicher historischer Details und Kein Denkmalschutz Großzügiges Grundstück in St. Peter und Kaum vergleichbare Villen in Graz verfügbar
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Baujahr: 1912
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage: 1 von 3

FLÄCHEN

Grundstück: 830 m2
Keller: 23 m2
Wohnfläche: 160 m2
Balkon/Terrasse: 18 m2

RÄUME

Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Separates WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Carport: 2

AUSSTATTUNG

Mobilar: vollmöbliert
Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Fenster, Wanne, Dusche
Heizung: Öl-Zentralheizung

ENERGIE

Heizwärmebedarf: 150.3 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 2.38

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Ihr Ansprechpartner


Steindorff Immobilien GmbH

Telefon: +43 316 225 138-0
E-Mail: office@steindorff.at

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