Haus in 8081 Pirching am Traubenberg, Kauf

Feines Einfamilienhaus in sonniger Wohnlage.

Feines Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Wohnlage.

Das Haus Bj. 1972 wurde 2019 saniert.

Es verfügt über folgendes Raumangebot:

5 Zimmer: Küche, Wohn-Eßbereich,Schlafzimmer, Kinderzímmer, Büro, Ankleidezimmer

Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche.

WC separat

Vollkeller, mit genügend Abstellflächen sowie einem urigen, bestens ausgestatteten Partyraum.

Weiters 2 Terrassen sowie ein straßenseitiger Balkon über einer der Terrassen

Das Nebengebäude kann fakultativ verwertet werden z.B. für Garage, Lagerflächen.

Das großzügige Grundstück - 1969 m² - bietet genügend Potenzial für Garten, Selbstversorgung etc.

Ausstattungsdetails:

Heizung:Pellets

Warmwasser mittels Wärmeepumpe

Elektroinstallationen und Wasserleitung: auf aktuellem Stand der Technik

Ein gepflegtes HaUs mit neuwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung in anprechendem Ambiente!

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STANDORT / LAGE

Standort:	8081 Pirching am Traubenberg
Lage:	Ca. 18 km. südlich von Graz Nahversorger 2 - 3 km entfernt (Heiligenkreut a. W.) Busanbindung Kindergarten, Schule
Lärm:	geringe Lärmbelastung
Verkehr:	Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Landstraße km

€ 425.000

140 m²
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ALLGEMEINE INFOS

Kurzinfo:	Komplettsanierung 2019 Neue Pelletsheizung Erneuerung Fußböden teilweise WW über Luftwärmepumpe Erneuerung Wasserleitungen + Elektroinstallation Drainage auf der Ackerseite
Provision:	3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Baujahr:	1972
Modernisierung:	2019
Grundstück:	VOLLERSCHLOSSEN

FLÄCHEN

Grundstück:	1.969 m²
Wohnfläche:	140 m²

RÄUME

Zimmer:	5
Badezimmer:	1
Separates WC:	1
Balkone:	1
Terrassen:	2
Freiplatz:	1

AUSSTATTUNG

Böden:	Laminat
Küche:	Einbauküche
Badezimmer:	Wanne
Heizung:	Pelletsheizung

ENERGIE

Heizwärmebedarf:	378.91
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor:	4.07