Haus in 8200 Hofstätten an der Raab, Kauf

Exquisites Einfamilienhaus nächst Gleisdorf in ruhiger Randlage.

Reizvolles Einfamilienhaus in einem wunderschönen gepflegten Garten.

Ruhige Situierung am Ende des Servitutswegs - kein Nachbar am Ende des Weges -- in ruhiger  Randlage von Gleisdorf  und dennoch bester Infrastruktur.



Dieses wunderbare Haus Baujahr 2003 bietet eine bestens durchgeplante Gesamtwohnfläche von 150 m²  mit attraktiver  Ausstattung aufgeteilt wie folgt:



Erdgeschoß: ca. 75 m²:

Vorraum mit Garderobe, Küche nit Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates  Zimmer (12m²), dzt. als Büro genutzt,  Übergang in  einen  wunderbaren  offenenen Wohn - und Eßbereich,mit  Kachelofen und Zugang zur  Terrasse mit elektrischer Markise



Obergeschoß: ca. 74 m²

3 Schlafzimmer - eines davon mit schönem Balkon - großzügiges Badezimmer  mit Wanne und Dusche, WC separat,  weiters ein kleiner Abstellraum - auch als Schrankraum nutzbar. 



Das Haus ist komplett unterkellert, trocken  und bietet diversen Stauraum sowie Platz für die Heizanlage, Tankraum und einen Wirtschaftsraum.

Der Keller verfügt auch über einen eigenen Eingang vom Garten aus..



2008 wurde ein Nebengebäude errichtet mit einesteils einer Garage für 2 PKW sowie  einem zusätzlichen separaten Raum, ausgestattet mit Küchenblock  + WC.

Auch dieser Raum wird mittels  der Heizanlage beheizt.



Außenbereich::

Grundstücksfläche gesamt  ca. 1581 m², davon  1313 m² Gartenfläche

Idyllischer ebener  Garten -  gepflegtes Ambiente

Parkmöglichkeit: Garage, Außenstellplätze möglich direkt am Grundstück



Ausstattung:

                    5 Zimmer zzgl. Küche + 1 separates Zimmer im Nebengbäude

                    Schöne Holzböden im Innenbereich

                    2 WC + 1 WC im Nebengebäude

                    Helle Räume -  Beide Badezimmer mit Fenster

                    Alle Fenster mit Doppelverglasung

                    Vollkeller

                    Großzügige Terrasse mit eleganten Sandstrahlfliesen

                    Nebengebäude mit Doppelgarage



Heizung / Energie:

               Öl Zentralheizung (ca. 1.300 - 1.500 l jährlich)

               SolarTherme auf dem Dach des Nebengebäudes

               Das Haus verfügt über einen zeitgemäßen Vollwärmeschutz

               Perfekter Energieausweis



Eine  harmonische und idyllische   Liegenschaft - großzügige Raumplanung - Ausstattung mit hochwertigen Materialien - Miteinbeziehung der Natur - ein wunderbares Ambiente welches zum Verweilen einlädt...