Haus in 8551 Wies, Kauf

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8551 Wies - Modernes Lofthaus in zweiter Reihe direkt im Ortskern!

Lofthaus, 600m² Gesamtnutzfläche ? Purer Luxus im 250m² Obergeschoß mit 3,6m Raumhöhe, 85m² offenes Wohnen/Kochen, architektonischer Heizkamin, riesige Glasfläche zur Loggia, gediegene Böden, indirekte Beleuchtung, ?Master Bedroom? mit anschließendem Schrankraum, Sauna und edlem Bad. Überdachte Südloggia. Die Erdgeschoßfläche erschließt 3 Garagen sowie hochwertige Flächen für Büro/Ordination/Lager. Kein Garten. Die Lage zeichnet sich durch den Ortskern mit seinen Nahversorgern und Bildungseinrichtungen aus. Die S-Bahn ist 5 Fußminuten nahe. Nahversorger/Kinderbetreuung/Gastronomie/Buschenschänke sind fußläufig erreichbar.

+ offenes Wohnen/Kochen auf 85m²

+ Raumhöhe ca. 3,60m

+ Master Bedroom mit Zugang zu Sauna und Badezimmer

+ edle Materialien

+ Badezimmer mit Sauna und separater Waschküche

+ Moderne, top ausgestattete Küche mit intelligenter Insellösung

+ große Glasflächen

+ 25m ² Südloggia

+ Nahwärme

+ Kaminofen als Raumteiler

+ EG als Büro/Ordination möglich

+ 3 Garagen

+ S-Bahn- Anbindung in 5 Fußminuten


 



STANDORT / LAGE

Standort: 8551 Wies
Lage: zentrales Wies
Lärm: mittlere Lärmbelastung
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn 6 5 Min. zu Fuß

€ 850.000
  • 600 m2
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ALLGEMEINE INFOS

Kurzinfo: Wohnen - Büro - Firmensitz - Anlage möglich
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Baujahr: 2021

FLÄCHEN

Wohnfläche: 250 m2
Balkon/Terrasse: 25 m2
Büro: 200 m2
Lager: 150 m2

RÄUME

Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Garage: 3

AUSSTATTUNG

Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Heizung: Fernwärme

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 10.06.2031
Heizwärmebedarf: 67 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 0.91

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Ihr Ansprechpartner
Mag. Clemens Fürst

Telefon: +43 650 / 31 94 411
E-Mail: fuerst@steindorff.at

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