Haus in 8551 Wernersdorf, Kauf

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8551: Großzügiges Landhaus mit Indoor Pool und 3500m² Garten in der Südsteiermark zu verkaufen!

Dieser großzügige Landsitz mit 360m² Wohnfläche und 3500m² eigenem, gepflegten Garten - mit Biotop - liegt in Wernersdorf im Schilcherland, in der schönen Südsteiermark.

Highlight des Hauses bildet der eigene Spa-Bereich mit Indoor Pool, Sauna, Dusche und direkten Zugang zur Terrasse.

Das Haus bietet ausreichend Platz für eine große Familie und Gäste.

Erdgeschoß:
- Eingangsbereich
- Spa-Bereich mit Indoor Pool, Sauna, Dusche und Zugang zur Terrasse
- offene Küche mit Essbereich im Wintergarten und Wirtschaftsraum
- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer
- WC

1. Stock:
- Galerie
- Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Loggia
- 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Schlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Loggia
- Gästezimmer
- Hauptbadezimmer

südwestlich ausgerichteter Garten:
- 2 Garagen
- überdachter Autoabstellplatz
- Terrasse
- Biotop
- Gartenhäuschen
- Hochbeete

Keller:
- Hobbyraum mit Zugang zur Garage
- 3 Kelleräume für Stauraum
- Heizraum


Wernersdorf liegt ca.19km von Deutschlandsberg und ca. 35km von Leibnitz.
Nach Graz brauchen Sie mit dem Auto ca. 1 Stunde.
Eine Bushaltestelle ist 160m und der Bahnhof 4km entfernt.
Alle wichtigen Nahversorger sind im Ort vorhanden.
Die Marktgemeinde Wies ist in nur 7 min. erreichbar.

Das Haus befindet sich in einen sehr gepflegten Zustand.
Eine Besichtigung ist nach rechtzeitiger Voranmeldung jederzeit möglich.



STANDORT / LAGE

Standort: 8551 Wernersdorf

€ 980.000
  • 350 m2
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ALLGEMEINE INFOS

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN

FLÄCHEN

Grundstück: 3.516 m2
Keller: 200 m2
Wohnfläche: 360 m2
Balkon/Terrasse: 65 m2

RÄUME

Badezimmer: 3
Separates WC: 1
Terrassen: 1
Tiefgarage: 2

AUSSTATTUNG

Mobilar: vollmöbliert
Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Fenster, Wanne, Dusche, Pissoir
Heizung: Zentralheizung

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 07.08.2028
Heizwärmebedarf: 134 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 1.35

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Ihr Ansprechpartner
Andreas Neussl

Telefon: +43 664 / 18 22 968
E-Mail: neussl@steindorff.at

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