Haus in 8511 Stainz, Kauf

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8511: "Ganztagssonne" südwestlich von Graz

Auf 1065m² unverbaubarer Lage ist dieses Einfamilienhaus bei St. Stefan/Stainz in Bau. Aktuell ist der Keller fertiggestellt, die Raumeinteilung kann noch nach Ihren Wünschen geändert werden.
Qualität und Zufriedenheit des Bauherrn hat oberste Priorität, so bringt die Holzriegelbauweise gemeinsam mit der Materialauswahl zu allen Jahreszeiten ein behagliches Wohnklima, die Beheizung mittels Luftwärmepumpe gewährleistet zudem hohe Energieeffizienz. Bei schlüsselfertiger Übergabe wird die Ausstattung des Hauses in gehobener Qualität vom Bauherrn ausgewählt und sorgt für nachhaltige Freude am Eigenheim.
Durch die Ortsnähe zu St. Stefan ist eine sehr gute Infrastruktur für die Bedürfnisse des Alltags gegeben, so sind Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung und Schulen gut und fußläufig erreichbar.
Der Preis beinhaltet das Grundstück samt belagsfertigem Haus incl. Carport.

Raumaufteilung EG (ca.116 m²):
Vorraum
Gäste WC
Wohnzimmer mit offenem Wohn/Essbereich
1 Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
Bad mit WC
2 Zimmer
Abstellraum

Raumaufteilung Wohnkeller (ca. 110m²):
2 Zimmer (verwendbar als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Atelier ..)
Bad mit WC
Hobbyraum
Technikraum
Geräteraum
Wäscheraum



STANDORT / LAGE

Standort: 8511 Stainz
Lage: Ländliches Flair, leichte Hanglage mit wunderbarer Aussicht, unverbaubar, in nächster Umgebung gute Infrastruktur für das Alltagsleben
Lärm: absolute Ruhelage
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 0,4 km

€ 630.000
  • 304 m2
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ALLGEMEINE INFOS

Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Baujahr: 2022
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN

FLÄCHEN

Grundstück: 1.065 m2
Wohnfläche: 227 m2
Balkon/Terrasse: 79 m2

RÄUME

Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Separates WC: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1
Carport: 1

AUSSTATTUNG

Böden: Parkett
Küche: offen
Badezimmer: mit Fenster, Dusche

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Ihr Ansprechpartner
Dr. Ursula Eherer

Telefon: +43 664 / 40 32 215
E-Mail: eherer@steindorff.at

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