Haus in 8435 Leitring, Kauf

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8435 Leitring: viel Platz für die Großfamilie, 6 Schlafzimmer möglich!

Hier erwartet Sie ein vielseitig verwendbares Wohnhaus in zentraler, aber dennoch ruhiger Vorstadtlage in Leitring bei Leibnitz.



Ob als Wohnhaus für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder als ''Arbeiten und Wohnen unter einem Dach'' - hier ist Vieles möglich!



Beide Einheiten sind in ihrer Aufteilung ident: Vorraum, Essküche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, WC. Ob man nun im Obergeschoss 4 statt 2 Schlafzimmer schafft oder doch eine zweite Küche und ein Wohnzimmer belässt bleibt offen.

Vom Stiegenhaus gelangt man in das Kellergeschoss, welches mit Vorkeller, Heizraum, Werkstatt, Abstellraum und einer Doppelgarage (mit elektrischem Tor) voll unterkellert ist.



Sonstiges: Gas-Zentralheizung, Erstbezug 1994, Ortswasser (mit Subzähler), Schlagbrunnen für Gartenbewässerung, Carport, voll eingezäunt, Besucherparkplätze



Beide Wohneinheiten verfügen über getrennte Heizungskreisläufe (zwei Gasanschlüsse) sowie getrennte Stromzähler. Der Subzähler für Wasser befindet sich im Kellergeschoss.



Seit dem Jahr 2006 besteht über die gesamte Liegenschaft ein Parifizierungsgutachten (2 Wohneinheiten, 2 Garagenplätze, 1 Carport).



STANDORT / LAGE

Standort: 8435 Leitring
Lage: Vorstadtlage
Lärm: mittlere Lärmbelastung
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus vor dem Haus

€ 395.000
  • 168 m2
  • 8
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ALLGEMEINE INFOS

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Baujahr: 1974
Modernisierung: 1994
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN

FLÄCHEN

Grundstück: 975 m2
Wohnfläche: 200 m2

RÄUME

Zimmer: 8
Badezimmer: 2
Separates WC: 2
Garage: 2

AUSSTATTUNG

Mobilar: teilmöbliert
Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Heizung: Gas-Zentralheizung

ENERGIE

Heizwärmebedarf: 97.8 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 1.56

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Ihr Ansprechpartner
Kerstin Passegger

Telefon: +43 664 / 44 22 042
E-Mail: passegger@steindorff.at

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