Haus in 8401 Kalsdorf bei Graz, Kauf

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8401 Kalsdorf - Bungalow 127m² Wfl. auf 1055m² sonnigem Grundstück! Baudichte 0,5.

Ideal für Handwerker!

Zum Verkauf steht ein solider Bungalow inkl. einer Einliegerwohnung von 51m² Wfl. mit separatem Eingang. Das Objekt ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung wäre zum Fertigstellen.
Der Bungalow hat eine gute Raumaufteilung. Eingangsbereich mit Garderobe, geräumige Wohn-Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, WC getrennt.
Der Bungalow ist zum Teil unterkellert (82m²) und von innen begehbar - 3 Kellerräume plus Heizraum. Weiters gibt es eine 24m² Terrasse, von welcher Sie in den Garten gelangen.

Weiters gibtes einen intakten Brunnen am Grundstück sowie Ortswasser-Anschluss plus 2 Garagen.

Baujahr 1965 - Anbau 1975.

Heizung Zentralheizung (ÖL und feste Brennstoffe)

Gemeindeabgaben 167,49€ vierteljährlich ( Müll, Kanal und Wassergebühren)



STANDORT / LAGE

Standort: 8401 Kalsdorf bei Graz
Lage: Sehr gute Infrastruktur! Der Ortskern von Kalsdorf ist ca.
2,5 Km entfernt. Nahversorger, Trafik, und Öffis sind fußläufig erreichbar.
Lärm: mittlere Lärmbelastung
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 2 min. zu Fuß

€ 450.000
  • 127 m2
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ALLGEMEINE INFOS

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Baujahr: 1966
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN

FLÄCHEN

Keller: 83 m2
Wohnfläche: 127 m2

RÄUME

Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Garage: 2

AUSSTATTUNG

Mobilar: teilmöbliert
Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Heizung: Öl-Zentralheizung

ENERGIE

Heizwärmebedarf: 328 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 3.55

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Ihr Ansprechpartner
Hannes Dörr

Telefon: +43 650/99 89 870
E-Mail: doerr@steindorff.at

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