Haus in 8272 Sebersdorf, Kauf

  • Bild 1
  • Bild 2
  • Bild 3
  • Bild 4
  • Bild 5
  • Bild 6
  • Bild 7
  • Bild 8
  • Bild 9
  • Bild 10
  • Bild 11
  • Bild 12
  • Bild 13
  • Bild 14
  • Bild 15
  • Bild 16
  • Bild 17
  • Bild 18
  • Bild 19
  • Bild 20
  • Bild 21
  • Bild 22
  • Bild 23
  • Bild 24
  • Bild 25
  • Bild 26
  • Bild 27
  • Bild 28
  • Bild 29
  • Bild 30
  • Bild 31
  • Bild 32
  • Bild 33
  • Bild 34
  • Bild 35
  • Bild 36
  • Bild 37
  • Bild 38
  • Bild 39
  • Bild 40
  • Bild 41
  • Bild 42
  • Bild 43
  • Bild 44
  • Bild 45
  • Bild 46
  • Bild 47
  • Bild 48
  • Bild 49
  • Bild 50
  • Bild 51
  • Bild 52
  • Bild 53
  • Bild 54
  • Bild 55
  • Bild 56
  • Bild 57
  • Bild 58
  • Bild 59
  • Bild 60
  • Bild 61
  • Bild 62
  • Bild 63
  • Bild 64
  • Bild 65
  • Bild 66
  • Bild 67
  • Bild 68
  • Bild 69

8271: ** Herrliches 2 Familienhaus - Bauernhaus mit 2 Einheiten **

Es begann mit Liebe und Leidenschaft - das Resultat - eine einzigartige Immobilie!


Eine Idee - verwirklicht mit Liebe und Leidenschaft - das Resultat - unbeschreiblich schön!


Ein Unikat für Individualisten!


Es ist mir eine ganz besondere Ehre und Freude, Ihnen hier ein ''Gustostückerl'' präsentieren zu dürfen.

Hier wurde mit unglaublich viel Liebe ein Refugium geschaffen, das es kein zweites Mal gibt.

Inmitten der 2-Thermen-Region Sebersdorf / Bad Waltersdorf liegt diese einzigartige Liegenschaft mit exotischem Garten.

Das ältere Bauernhaus, welches aufgrund seiner zwei separaten Wohneinheiten auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann, befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhigen Lage.

Wohnbereich 1, ca. 60 m²:
OG: 1 Galerie, 1 Zimmer
DG: 1 Zimmer
EG: 2 Zimmer
1 Küche
1 Bad
1 WC
Der erste Wohnbereich ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Wohnbereich 2, ca. 90 m²:
2 Zimmer
1 Kabinett
1 Küche mit Essbereich
1 Bad
1 WC
1 Speisekammer
1 Abstellraum

Weiters befindet sich angrenzend ein Heizraum inkl. Werkstätte mit gut erhaltener Hobelbank. Beheizt wird das Gebäude mittels zentraler Ölheizung.

Das Grundstück umfasst ca. 1958 m² und weist zahlreiche Highlights für Gartenfreunde auf.

Mit viel Liebe und Geschick wurde über Jahre hinweg ein Großteil des Grundstücks mit zahlreichen Pflanzenraritäten (z.B.: Reispapierbaum, Blauschotenstrauch, Drachenwurz, Orchideen, Seidenbäume, Ginko, Sternjasmin, Passionsblumen, Gewürzfieberstrauch, usw.) ausgestattet.

Für Selbstversorger sind auch Nuss-, Apfel-, Feigenbaum, Teepflanzen, Indianabananen usw. vorhanden!

Dieser exotische Garten sucht wirklich Seinesgleichen!

Mehrere idyllische Plätze zum Verweilen lassen sich hier finden, wie z.B. eine pagodenartige Gartenhütte, eine Feuerstelle oder einfach nur die Holzbank neben dem duftenden Blumenmeer.

Auch Obst- und Gemüsefreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.

Ein Dutzend an Gartenbeeten wird jedes Jahr für die Bepflanzung klassischer und spezieller Gemüse- und Beerenvarianten genutzt. Gartengeräte können in einer geräumigen Gartenhütte verstaut werden.

Die vorhandenen Skulpturen könnten extra erworben werden!

Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.



STANDORT / LAGE

Standort: 8272 Sebersdorf
Lage: Zentrale, jedoch ruhiges Dorfgebiet!
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 200m vor dem Haus

€ 274.990
  • 150 m2
  • 8
  • 2
  • 3

ALLGEMEINE INFOS

Kurzinfo: Hochwertiger Garten mit viel Liebe bepflanzt!
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Modernisierung: 2020
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN

FLÄCHEN

Grundstück: 1.958 m2
Wohnfläche: 150 m2

RÄUME

Zimmer: 8
Badezimmer: 2
Separates WC: 2
Stellplätze: 3

AUSSTATTUNG

Mobilar: teilmöbliert
Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Fenster, Wanne, Dusche
Heizung: Öl-Zentralheizung

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 12.07.2029
Heizwärmebedarf: 244.4 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 2.54

Immobilie teilen



Ihr Ansprechpartner
Walter Scheucher

Telefon: +43 664 / 18 41 617
E-Mail: scheucher@steindorff.at

Interessiert?