Haus in 8112 Gratwein, Kauf

  • Bild 1
  • Bild 2
  • Bild 3
  • Bild 4
  • Bild 5
  • Bild 6
  • Bild 7
  • Bild 8
  • Bild 9
  • Bild 10
  • Bild 11
  • Bild 12
  • Bild 13
  • Bild 14
  • Bild 15
  • Bild 16
  • Bild 17
  • Bild 18
  • Bild 19
  • Bild 20
  • Bild 21
  • Bild 22
  • Bild 23
  • Bild 24
  • Bild 25

8112: Schönes Haus in Gratwein mit kleinem Garten und großer Terrasse

Das Haus liegt im Gemeindegebiet von Gratwein-Straßengel in einer ruhigen Wohngegend, nahe dem Ortszentrum.

Das Haus unterteilt sich in 2 Einheiten:
Im Erdgeschoß befindet sich eine kleine Einlegerwohnung mit Küche und Badezimmer und einem Wohn-Schlafraum. Man könnte diese Einheit auch hervorragend als Büro nutzen.

Im Obergeschoß befindet sich die Hauptwohnung:

heller, großer Vorraum,
großes Badezimmer mit Dusche , Wanne, Waschmaschine und Fenster,
extra WC mit Fenster,
große, komplett ausgestattete Wohnküche mit Eckbank und
einem großen Wohnraum.
Große Terrasse.

Von hier gelangt man auf den ausgebauten Dachboden über eine kleine Spartreppe.

Keller: Im Haustechnik-/Kellerraum ist eine Gastherme zur Beheizung und Warmwasserbereitung vorhanden und befindet sich auf dem letzten Stand.

Möglichkeiten zur Versorgung des täglichen Bedarfs und weitergehende Infrastruktureinrichtungen wie Geschäfte, Bäckerei, Cafes, Gasthäuser, Apotheke, Ärzte etc. befinden sich im Ortszentrum, welches in 3 Gehminuten erreichbar ist.
Eine Busstation ist unmittelbar vor der Haustüre.

Aufschließung: Gas, Strom, Wasser und Kanal .

Außenanlagen:
Diese können im Wesentlichen als gut beschrieben werden, es bestehen Grünflächen mit Bepflanzung, ein befestigter Sitzplatz, Stromversorgung, eine kleine Gartenhütte aus Holz ist vorhanden.



STANDORT / LAGE

Standort: 8112 Gratwein
Lärm: absolute Ruhelage
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: S1?Bus 110? 120 direkt vorm Haus 1 min. zu Fuß

€ 238.000
  • 114 m2
  • 4
  • 2
  • 2

KOSTENAUFSTELLUNG

ALLGEMEINE INFOS

Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Modernisierung: 2018
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN

FLÄCHEN

Grundstück: 286 m2
Garten: 220 m2
Keller: 30 m2
Wohnfläche: 114 m2
Balkon/Terrasse: 30 m2

RÄUME

Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Separates WC: 3
Terrassen: 1
Garage: 2

AUSSTATTUNG

Mobilar: teilmöbliert
Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Fenster, Wanne, Dusche
Heizung: Gas-Zentralheizung

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 28.11.2029
Heizwärmebedarf: 84.2 kWh/(m²a)

Immobilie teilen



Ihr Ansprechpartner
Manfred Wagner

Telefon: +43 664 / 24 99 110
E-Mail: wagner@steindorff.at

Interessiert?