Grundstück in 8043 Graz, Mariatrost, Kauf
parifiziertes Zinshaus mit 11 Einheiten, teilweise bestandsfrei
WA 0,4-0,8 auf 858 m² Grund - Parifiziert in 10 Wohnugen sowie 1 Büro-Geschäftsfläche mit Lager und Werkstatt. Beheizt mit Gas ZH. Es steht ein Waschraum mit Münzwaschwaschine für die Mieter zur Verfügung. Eine große Terrasse und Gartenteil steht derzeit allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.
Das Büro + Lager, sowie 2 Wohungen sind derzeit bestandsfrei, 2 weitere Wohnungen können zeitnah, eventuell bestandsfrei übergeben werden. Bei einer Vollvermietung sollte eine Nettomiete von rund +/- € 4.700,- /Monat erzielbar sein.
STANDORT / LAGE
| Standort: | 8043 Graz, Mariatrost |
| Lage: | Mariagrün |
| Lärm: | mittlere Lärmbelastung |
| Verkehr: | Öffentliche Verkehrsmittel: Bus vor dem Haus |
€ 1.295.000
KOSTENAUFSTELLUNG
| Monatl. Kosten (brutto): | € 1.133,50 |
ALLGEMEINE INFOS
| Kurzinfo: | Zinshaus ca. 4 % Rendite möglich vor AFA, EST und ohne Nebenkosten |
| Provision: | 3 % exkl. 20% MwSt. |
| Grundstück: | VOLLERSCHLOSSEN |
| Preis pro m2: | € 2.242,58 |
FLÄCHEN
| Grundstück: | 858 m2 |
| Wohnfläche: | 375 m2 |
| Balkon/Terrasse: | 100 m2 |
| Lager: | 133 m2 |
Ihr Ansprechpartner
Steindorff Immobilien GmbH
Telefon: +43 316 225 138-0
E-Mail: office@steindorff.at
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