Grundstück in 8010 Graz, St. Leonhard, Kauf

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Bestandfreies Zinshaus bestehend aus 6 parifizierten Eigentumswohnungen oder auch als Baugrund für ein kleines Projekt

6  Wohnungen parifiziert -alle bestandsfrei

Die Raumaufteilung der Wohnungen ist: Vorraum, Bad-WC, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, grosser Balkon. Die Liegenschaft ist unterkellert. Im Keller ist die Ölzentralheizung und der Tankraum untergebracht. Es sind Adaptierungsarbeiten (in den Wohnungen) notwendig.

oder:

Das Grundstück weißt ein Fläche von 530 m² mit einer Bebauungsdichte von 0,4 - 0,8.

Somit könne 424 m² Bruttofläche verbaut werden. (vorbehaltlich behördlicher Bewilligung und Auflagen). Es besteht eine Bebauungsplanpflicht.

Durch Abbruch des Bestandsgebäudes biete sich das Grundstück für ein kleines Wohnprojekt oder Wohnen und Arbeiten an. 



STANDORT / LAGE

Standort: 8010 Graz, St. Leonhard
Lage: Herz Jesu, Am Fusse des Ruckerlbergs
Lärm: geringe Lärmbelastung
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: 3 Min. zu Fuß

€ 595.000
  • 192 m2
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ALLGEMEINE INFOS

Kurzinfo: Die 6 Wohnungen sind parifiziert, große Innenhofterrassen. Bebauungsdichte von 0,4 - 0,8.
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.
Baujahr: 1900
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN
Preis pro m2: € 3.115,18

FLÄCHEN

Grundstück: 530 m2
Keller: 60 m2
Wohnfläche: 192 m2

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Ihr Ansprechpartner


Steindorff Immobilien GmbH

Telefon: +43 316 225 138-0
E-Mail: office@steindorff.at

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