Eigentumswohnung in 8010 Graz, Waltendorf, Kauf
vermietet bis 31.07.2028 -Neuwertige, kleine 2-3 Zimmerwohnung mit 4,48 m² Balkon -Rendite vor AFA und Est und NK 3,4 %
Die sehr gut geplante 3 Zimmerwohnung liegt im 2.OG, mit einem Süd Balkon ins Atrium. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Wohnraum mit integrierter Küche und Essbereich, Ausgang auf den Balkon. Gebäude: Massivbauweise, Fenster mit außenliegenden Jalousien, Parkettböden in den Wohnräumen. UPC-Anschluss. Kellerabteil ist keines vorhanden.
STANDORT / LAGE
| Standort: | 8010 Graz, Waltendorf |
| Lage: | Nähe zur TU-Inffeld, Schillerplatz...sehr gute Anbindung in die City, KF-Universität und auch zur Autobahn, Waltendorfer-Höhe... |
| Lärm: | mittlere Lärmbelastung |
| Verkehr: | Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Tram 1-5 Min. zu Fuß |
€ 170.000
KOSTENAUFSTELLUNG
| Heizkosten: | enthalten |
| Monatl. Kosten (brutto): | € 116,06 |
ALLGEMEINE INFOS
| Kurzinfo: | AuÃergewöhnliche Architektur, gute Infrastruktur. Alle Räume sind separat begehbar. |
| Provision: | 3 % exkl. 20% MwSt. |
| Baujahr: | 2017 |
| Grundstück: | TEILERSCHLOSSEN |
| Stockwerk/Etage: | 2 von 6 |
FLÄCHEN
| Wohnfläche: | 45 m2 |
| Balkon/Terrasse: | 4 m2 |
RÄUME
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Balkone: | 1 |
AUSSTATTUNG
| Böden: | Parkett |
| Küche: | Einbauküche |
| Badezimmer: | Dusche |
| Heizung: | Fernwärme |
| Fahrstuhl: | ja |
| Barrierefrei: | ja |
ENERGIE
| Heizwärmebedarf: | 28.42 |  |
Ihr Ansprechpartner
Steindorff Immobilien GmbH
Telefon: +43 316 225 138-0
E-Mail: office@steindorff.at
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