Eigentumswohnung in 8010 Graz, Jakomini, Kauf
vermietet bis 05/2033: 2 Zimmer Wohnung im obersten OG mit 1 TG Platz
geräumiger Vorraum, Abstellraum, extra WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Wanne, Wohnzimmer mit offener Küche und 2 Ausgängen auf den Balkon. Schlafzimmer mit 3. Ausgang auf den Balkon. Ein Tiefgaragen Platz ist im Kaufpreis enthalten.
STANDORT / LAGE
| Standort: | 8010 Graz, Jakomini |
| Lage: | Nähe Liebenauer Stadion - Messe und Autobahn sind gut erreichbar, ausgezeichnete Infrastruktur. Nahe zum Grazer Stadtzentrum! |
| Lärm: | geringe Lärmbelastung |
| Verkehr: | Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Strassenbahn 2-3 Min. zu Fuß |
€ 225.000
KOSTENAUFSTELLUNG
| Monatl. Kosten (brutto): | € 222,36 |
ALLGEMEINE INFOS
| Kurzinfo: | Zusatzausstattung: Badezimmer mit Spiegelschrank und Duschwand; im Vorzimmer, WC, Bad und in der Küche wurden moderne Beleuchtungskörper montiert. Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsflächen (u.a. Lidl), die für Komfort im Alltag der Bewohner sorgen. Es wird ein ein Vorplatz mit Wasserspielen, Grünflächen und Sitzgelegenheiten errichtet. Hochwertige Baumaterialien, Dämmungen und Fassaden schonen die Umwelt und sorgen für gesundes und sorgenfreies Wohnen über viele Jahre. Eine Heizung mit Fernwärme, Raumthermostate und hochwertige Fenster garantieren ein behagliches Raumklima und günstige Verbrauchskosten. Auch sonst folgt die technische Ausstattung den modernsten Standards. Gut durchdachte Elektroinstallationen mit einem formschönen Schalterprogramm, sämtliche Anschlüsse für TV, Internet und Telefon sowie eine einfache Bedienung der Heizungsversorgung bieten Ihnen zeitgemäÃen medialen Komfort in Ihren vier Wänden. |
| Provision: | 3 % exkl. 20% MwSt. |
| Baujahr: | 2019 |
| Grundstück: | VOLLERSCHLOSSEN |
| Stockwerk/Etage: | 6 von 6 |
FLÄCHEN
| Keller: | 2 m2 |
| Wohnfläche: | 44 m2 |
| Balkon/Terrasse: | 19 m2 |
RÄUME
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Separates WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Tiefgarage: | 1 |
AUSSTATTUNG
| Böden: | Parkett |
| Küche: | Einbauküche |
| Badezimmer: | Wanne |
| Heizung: | Fernwärme |
| Fahrstuhl: | ja |
| Barrierefrei: | ja |
ENERGIE
| Ausweis gültig bis: | 16.12.2026 | |
| Heizwärmebedarf: | 27.3 |  |
| Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: | 0.72 |  |
Ihr Ansprechpartner
Steindorff Immobilien GmbH
Telefon: +43 316 225 138-0
E-Mail: office@steindorff.at
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