Eigentumswohnung in 8010 Graz, Jakomini, Kauf
bis 04/2035 vermietet: Penthouse Charakter - 4 Zimmer, Terrasse, TG platz
Vorraum, Abstellraum, extra WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, 3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und 2 Zugängen auf die Terrasse.
Ein Tiefgaragen Platz ist im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung könnte eventuell durch Ankauf und zusammenlegen der Nebenwohnung um 45 m² vergrößert werden.
STANDORT / LAGE
| Standort: | 8010 Graz, Jakomini |
| Lage: | Nähe Liebenauer Stadion - Messe und Autobahn sind gut erreichbar, ausgezeichnete Infrastruktur. Nahe zum Grazer Stadtzentrum! |
| Lärm: | mittlere Lärmbelastung |
| Verkehr: | Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Strassenbahn 2-5 Min. zu Fuß |
€ 378.000
KOSTENAUFSTELLUNG
| Heizkosten: | enthalten |
| Monatl. Kosten (brutto): | € 297,54 |
ALLGEMEINE INFOS
| Kurzinfo: | Badezimmer mit Spiegelschrank und Duschwand ausgestattet. Das Vorzimmer, WC, Bad und Küche sind mit Beleuchtungskörper ausgestattet. Hochwertige Baumaterialien, Dämmungen und Fassaden schonen die Umwelt und sorgen für gesundes und sorgenfreies Wohnen über viele Jahre. Eine Heizung mit Fernwärme, Raumthermostate und hochwertige Fenster garantieren ein behagliches Raumklima. Auch sonst folgt die technische Ausstattung den modernsten Standards: gut durchdachte Elektroinstallationen mit einem formschönen Schalterprogramm, sämtliche Anschlüsse für TV, Internet und Telefon sowie eine einfache Bedienung der Heizungsversorgung. |
| Provision: | 3 % exkl. 20% MwSt. |
| Baujahr: | 2019 |
| Grundstück: | VOLLERSCHLOSSEN |
| Stockwerk/Etage: | 6 von 6 |
FLÄCHEN
| Keller: | 2 m2 |
| Wohnfläche: | 81 m2 |
| Balkon/Terrasse: | 23 m2 |
RÄUME
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Separates WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Tiefgarage: | 1 |
AUSSTATTUNG
| Böden: | Parkett |
| Küche: | Einbauküche |
| Badezimmer: | mit Fenster, Wanne |
| Heizung: | Fernwärme |
| Fahrstuhl: | ja |
| Barrierefrei: | ja |
ENERGIE
| Ausweis gültig bis: | 16.12.2026 | |
| Heizwärmebedarf: | 27.3 |  |
| Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: | 0.72 |  |
Ihr Ansprechpartner
Steindorff Immobilien GmbH
Telefon: +43 316 225 138-0
E-Mail: office@steindorff.at
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