Eigentumswohnung in 8020 Graz, Eggenberg, Kauf

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Schöne, günstige 2-Zimmer-Wohnung zentral gelegen in Eggenberg!

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen im Hochparterre eines 4stöckigen Wohnhauses an der Ecke Straßgangerstraße/Eckertstraße in Eggenberg direkt gegenüber der Straßenbahnhaltestelle (Linie 7).

Die Wohnung mit knapp 60 m² besteht aus Vorraum mit Abstellraum und extra WC, einem großen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Speise und Badezimmer mit Wanne (Badewanne sanierungsbedürftig) und Waschmaschinenanschluss.

In der Küche, mit Glasschiebetür, befindet sich eine neuwertige DAN-Küche mit sämtlichen Geräten und einer extra Speis.

Die Fenster sind in Kunstoff mit 2-Scheiben-Isolierglas ausgeführt.

In den Wohnräumen befindet sich ein Holzparkettboden. In Vorraum und Küche wurde ein Eboxitharzboden verlegt und das Badezimmer ist verfliest.

Vor ca. 3 Jahren wurde eine neue Infrarotheizung installiert!

Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerabteil, sowie sind Parkplätze im Innenhof je nach Verfügbarkeit zur freien Benützung.

Verkaufspreis Wohnung: € 138.000,--
Ablöse Küche und Inventar: € 4.000,--
--- Verhandlungsbasis ----



STANDORT / LAGE

Standort: 8020 Graz, Eggenberg
Lage: Durch die zentrale Lage der Wohnung in Graz-Eggenberg (Baierdorf) und die direkte Anbindung an die Straßenbahn, ist dieses Objekt ideal an sämtliche Institutionen des öffentlichen Lebens angebunden.
Lärm: mittlere Lärmbelastung
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie 7 vor dem Haus

€ 138.000
  • 60 m2
  • 2
  • 1
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KOSTENAUFSTELLUNG

Monatl. Kosten (brutto): € 159,45

ALLGEMEINE INFOS

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Baujahr: 1960
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage: 1 von 4

FLÄCHEN

Keller: 4 m2
Wohnfläche: 60 m2

RÄUME

Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Stellplätze: 1

AUSSTATTUNG

Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Fenster, Wanne

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 22.05.2021
Heizwärmebedarf: 119 kWh/(m²a)

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Ihr Ansprechpartner
Mag. iur. Elmar M. Dolc, MBA

Telefon: +43 664 / 56 96 686
E-Mail: dolc@steindorff.at

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