Eigentumswohnung in 8020 Graz, Lend, Kauf

Sanierungsbedürftige 4 Zimmer Wohnung mit Potential

3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, ca. 51,43 m², Kaufpreis 115.000 €. Kompakter, effizienter Grundriss: alle Zimmer zentral begehbar, ideal für Eigennutzer, WG oder Vermietung.

Folgende Punkte sind saniersbedürftig:

• Böden,


• Innentüren


• Bad/WC


• ca. 2006 wurde der Sicherungskasten erneuert.

Kein bestehender Balkon; Nachrüstung im Hausumfeld üblich, Genehmigungen über Behörde und Eigentümergemeinschaft einzuholen. Der Lendplatz ist fußläufig erreichbar, Attraktive Ankaufssumme mit klarer 



Highlights

• 3 Zimmer + separate Küche auf ca. 51,43 m²


• Alle Räume separat begehbar, flexible Nutzung


• Sanierungsobjekt mit hohem Hebel: Böden, Türen, Sanitär komplett


• Potenzial: Balkon nachrüstbar (nach Genehmigung)


• Beliebte City-Lage Lend, starke Mietnachfrage

Die Beheizung erfolgte bis dato über die Infrarot-Paneele; die Eigentümergemeinschaft hat den Anschluss an die Fernwärme beschlossen, nach anfälliger Behördenwege wird dies umgesetzt.