Eigentumswohnung in 8020 Graz, Lend, Kauf

Provisionsfrei in Graz-Lend: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Hauptbahnhof

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 56,14 m² Wohnfläche und ca. 3,14 m² Balkon in Graz-Lend, nur wenige Gehminuten vom Grazer Hauptbahnhof entfernt.



Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer, eine separate, komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC sowie einen Vorraum. Die Raumaufteilung eignet sich auch für eine WG-Nutzung.



Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchsfähigen Zustand mit optischem Modernisierungsbedarf. Kunststofffenster, Laminatböden und eine Gas-Zentralheizung sind vorhanden. Ein Lift steht im Gebäude nicht zur Verfügung.



Die Wohnung ist seit 01.07.2026 vermietet. Das befristete Mietverhältnis läuft bis 30.06.2031. Die aktuelle Nettomiete der Wohnung beträgt € 549,29 monatlich.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das derzeit separat an einen Dritten um € 70,- monatlich vermietet ist.

Durch die Lage am Bahnhofgürtel sind der Grazer Hauptbahnhof, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in kurzer Distanz erreichbar.

Kaufpreis: € 139.900,- VB

Die vorhandene Küche wird über eine separate Inventarablöse von € 5.000,- übernommen.

Für den Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an.



Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen, die wirtschaftlichen Eckdaten sowie die verfügbaren Objektunterlagen.