Eigentumswohnung in 8043 Graz, Mariatrost, Kauf

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Mariatrost: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Sanierungspotenzial

Zum Verkauf steht eine 55m² sanierungsbedürftige 2 Zimmer-Wohnung, in ruhiger sonniger Grün-Lage.

Raumaufteilung:

Vorraum mit Platz für Garderobe, 2 Zimmer getrennt begehbar.

Geräumige Wohn-Küche, Bad mit Dusche, WC getrennt, Kellerabteil.

Die Fenster wurden bereits im Jahr 2019 erneuert.

4 Parteien im Haus. Im Hochparterre gelegen.

Parkplätze für die Bewohner in der Wohnanlage, diese sind nach Verfügbarkeit frei zur Nutzung, ansonsten ist vor der Immobilie eine grüne Parkzone.

Es gibt einen kleinen, mit Thujen eingezäunten Bereich, der nur von dieser Wohnung genutzt wird.

Die Wohnung hat keinen Balkon, laut Besitzer besteht aber die Möglichkeit einen Balkon zu errichten, dies wurde in der Wohnanlage bereits bei einer anderen Wohnung bewilligt.



STANDORT / LAGE

Standort: 8043 Graz, Mariatrost
Lage: Ruhig und sonnig!
Gute Infrastruktur!
Lärm: absolute Ruhelage
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 1 Min. zu Fuß

€ 165.000
  • 55 m2
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KOSTENAUFSTELLUNG

Monatl. Kosten (brutto): € 267,16

ALLGEMEINE INFOS

Kurzinfo: Ruhelage
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Baujahr: 1955
Grundstück: TEILERSCHLOSSEN

FLÄCHEN

Wohnfläche: 53 m2

AUSSTATTUNG

Böden: Laminat
Heizung: Gas-Zentralheizung

ENERGIE

Heizwärmebedarf: 251 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 3.26

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Ihr Ansprechpartner
Petra Goriupp

Telefon: +43 664 / 88 96 39 75
E-Mail: goriupp@steindorff.at

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