Eigentumswohnung in 8430 Leibnitz, Kauf

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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage nahe Leibnitz

Hier erwartet Sie eine gut gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 86 m² Wohnfläche und einem gemütlichen Westbalkon für sonnige Abende. Die Lage am Leibnitzer Stadtrand sorgt für Ruhe, während Sie alles Wichtige wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel rasch erreichen.



Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:


  • Vorraum

  • Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Westbalkon

  • Schlafzimmer

  • Kinderzimmer bzw. zweites Schlafzimmer

  • Küche mit Essbereich

  • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

  • Separates WC

  • Geräumiger Abstellraum




Highlights


  • Westbalkon für entspannte Abendsonne

  • Helle, gut geschnittene Räume

  • Hochwertige Kunststofffenster

  • Gepflegtes Haus mit Gemeinschaftsgarten

  • Zur Wohnung gehören ein Carportplatz und ein ca. 16 m² großes Kellerabteil


Diese Eigentumswohnung vereint Lebensqualität mit stadtnaher Lage ? ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.



Für Rückfragen oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



STANDORT / LAGE

Standort: 8430 Leibnitz
Lage: Sie wohnen ruhig am Stadtrand von Leibnitz und erreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel rasch und bequem.
Lärm: geringe Lärmbelastung
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus; Bahnhof 0,35; 2,5 km

€ 178.000
  • 86 m2
  • 3
  • 1
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KOSTENAUFSTELLUNG

Monatl. Kosten (brutto): € 331,68

ALLGEMEINE INFOS

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Baujahr: 1990
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage: 1 von 3

FLÄCHEN

Keller: 16 m2
Wohnfläche: 86 m2
Balkon/Terrasse: 6 m2

RÄUME

Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Balkone: 1
Carport: 1

AUSSTATTUNG

Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Fenster, Wanne
Heizung: Elektroheizung

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 20.10.2035
Heizwärmebedarf: 89.6 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 2.11

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Ihr Ansprechpartner
Emma Koschak

Telefon: +43 664 / 14 34 916
E-Mail: koschak@steindorff.at

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