Eigentumswohnung in 8020 Graz, Eggenberg, Kauf

Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Eggenberg - Miete oder Kauf möglich

In der Nähe des FH-Campus Graz-Eggenberg gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung zur Vermietung oder zum Verkauf.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Studierende oder Anleger und bietet eine besonders attraktive Möglichkeit:

Die Wohnung wird umfassend saniert. Dabei wird Sicherungskasten der Elektrik erneuert, neue Böden verlegt, neue Zimmertüren eingebaut, das Bad neu verfugt und abschließend eine neue Sicherheitstür für den Wohnungseingang montiert. Die Küche kann aktuell noch ausgesucht werden.

Miete inkl. MwSt., Heizkosten und Küchenmiete: € 818,19

Kaufpreis ohne Küche: € 175.000,-

Ein ausführliches Exposé lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

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STANDORT / LAGE

Standort:	8020 Graz, Eggenberg
Lage:	Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Graz, nahe dem Stadtzentrum und mit sehr guter Verkehrsanbindung. Fußläufig erreichbar in wenigen Minuten sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Autobahnanbindung (A2/A9) sowie der Hauptbahnhof sind ebenfalls rasch erreichbar. Die Umgebung ist urban, aber dennoch ruhig gelegen - ideal für Wohnen und Arbeiten in citynaher Lage.
Lärm:	geringe Lärmbelastung
Verkehr:	Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 62 ( Haltestelle Bauernfeldstraße alle 10 Minuten) 0,3 km

€ 709

49 m²
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KOSTENAUFSTELLUNG

Monatl. Kosten (brutto):	€ 268,10

ALLGEMEINE INFOS

Provision:	3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Baujahr:	1970
Grundstück:	VOLLERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage:	1 von 4

FLÄCHEN

Keller:	2 m²
Wohnfläche:	49 m²

RÄUME

Zimmer:	2
Badezimmer:	1
Stellplätze:	1

AUSSTATTUNG

Mobilar:	teilmöbliert
Böden:	Laminat
Küche:	Einbauküche
Badezimmer:	Wanne
Heizung:	Fernwärme

ENERGIE

Ausweis gültig bis:	26.10.2035
Heizwärmebedarf:	68
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor:	1.35