Eigentumswohnung in 8401 Kalsdorf bei Graz, Kauf

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Der nächste Sommer kommt bestimmt; jeden Tag Urlaub am See!

Ihr neues Zuhause befindet sich im Süden von Graz an dem beliebten Badeteich Copacabana.

Die hochwertige Ausstattung und liebevollen Details versuche ich mit der folgenden Beschreibung zu vermitteln.

*Terrassenschiebetüren bodeneben (keine lästige Stufe)
*Fußbodenheizung und vor den Terrassentüren im Boden versenkte Radiatoren
*umweltfreundliche Pellets Heizung
*Wasserentkalkungsanlage
*Terrassenboden aus hochwertigem Bangkire (kein Erhitzen in der Sommersonne)
*Lärchenholzfenster
*36cm Ziegel mit 10cm Dämmung
*hauseigener Badestrand
*zwei Carports
*großer Kellerersatzraum bei den Carports
*zwei Terrassen

Die Wohnung verfügt über zwei wundervolle Terrassen mit 32m2 südlicher und 16m2 nord/westlicher Ausrichtung, zwei Schlafzimmer und einem offenen Wohn-, Essbereich. Das Bad hat sowohl Wanne als auch eine bodenebene Dusche. WC und Bad sind durch ein Fenster zu belüften. Eine schöne Küche ist in diesem Angebot ebenso enthalten wie ein praktischer Badezimmerverbau für Waschmaschine und Wäschetrockner. Für die vielen Kleinigkeiten des Alltages stehen zwei Abstellräume zur Verfügung.
Zum Objekt zugehörig ist ein eigener Badestrand, der direkt vor der Anlage liegt und zum Sonnenbaden einlädt.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem tollen Objekt. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.



STANDORT / LAGE

Standort: 8401 Kalsdorf bei Graz
Lage: direkt an der Copacabana
Lärm: geringe Lärmbelastung

€ 370.000
  • 80 m2
  • 3
  • 1
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KOSTENAUFSTELLUNG

Monatl. Kosten (brutto): € 331,00

ALLGEMEINE INFOS

Provision: 3 %
Baujahr: 2006
Grundstück: TEILERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage: 1 von 1

FLÄCHEN

Wohnfläche: 80 m2
Balkon/Terrasse: 46 m2

RÄUME

Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Terrassen: 1
Carport: 1

AUSSTATTUNG

Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: Wanne, Dusche
Heizung: Pelletsheizung

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 28.10.2023
Heizwärmebedarf: 59.1 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 0.95

DOWNLOADS

  Copacabana 34a_Top12
  Copa34a_Top12_3D_1

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Ihr Ansprechpartner
Jürgen Fabian

Telefon: +43 664 / 25 72 637
E-Mail: fabian@steindorff.at

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