Eigentumswohnung in 8010 Graz, Jakomini, Kauf

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Dachterrassentraum mit Poolmöglichkeit mitten in Graz

Projekt und Lage
Nur 5 Minuten zur TU-Inffeld, hier entsteht ein wunderschöner Neubau mit einzigartigen Gartenwohnungen. Die Moserhofgasse liegt nahe dem Grazer Zentrum direkt zwischen 2 Straßenbahnhaltestellen und einer Bushaltestelle, womit Sie sofort jeden Stadtteil von Graz erreichen können. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur verfügen die Wohnungen über eine perfekte Raumaufteilung, helle Räume und großzügige Gartenflächen mit der Möglichkeit einen eigenen Pool zu verwirklichen. Das Projekt punktet durch eine energieeffiziente, ökologische Bauweise, Fernwärmeheizung (Fußbodenheizung) inkl. Warmwasseraufbereitung und Liftkomfort. Unter den Wohnungen befindet sich eine großflächige Tiefgarage, die neben einer E-Mobility-Ladeinfrastruktur auch direkt angrenzend an die Parkplätze praktische Abstellräume hat.

Wohnung und Ausstattung
Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 79,60 m² befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine 109,81 m² große Dachterrasse mit einem wunderschönen Weitblick und einen 10,57 m² großen Balkon. Die Raumaufteilung ist folgendermaßen: Vorraum, großzügiger Koch- und Wohnbereich, 2 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer, separates WC. Durch die großzügigen Fensterflächen sowie dem durchdachtem Grundriss wirkt die Wohnung hell und freundlich. Alle Räume verfügen über hochwertige Fußböden, wobei das Badezimmer mit einem Keramikfußboden ausgelegt wird. In den restlichen Räumen wird qualitätsvoller Parkettboden in Eiche verlegt. Sämtliche Wohnräume verfügen über elektrische Raffstores um ein angenehmes Raumklima zu garantieren.

Übersicht:
- Wohnfläche: 79,60 m² (Dachterrasse: 109,81m², Balkon 10,57 m²)
- Raumaufteilung: Vorraum, großzügiger Koch- und Wohnbereich, 2 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer, separates WC
- Top-Infrastruktur
- Lift & Tiefgaragenkomfort
- nur ca. 6,5% Kaufnebenkosten
- Honorarfrei für den Käufer
- Endverbraucherpreis



STANDORT / LAGE

Standort: 8010 Graz, Jakomini
Lage: Höchste Wohnqualität garantiert!
Lärm: mittlere Lärmbelastung
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 3 min. zu Fuß

€ 447.480
  • 80 m2
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KOSTENAUFSTELLUNG

Monatl. Kosten (brutto): € 263,00

ALLGEMEINE INFOS

Provision: Honorarfrei für den Käufer
Baujahr: 2020
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage: 3

FLÄCHEN

Wohnfläche: 80 m2
Balkon/Terrasse: 120 m2

RÄUME

Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1
Tiefgarage: 1

AUSSTATTUNG

Böden: Parkett
Heizung: Fernwärme
Fahrstuhl: ja

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Ihr Ansprechpartner
Christiane Langbauer

Telefon: +43 664 / 40 33 821
E-Mail: langbauer@steindorff.at

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