Eigentumswohnung in 8020 Graz, Gries, Kauf
Charmante Dachgeschoss-Wohnung in zentraler Ruhelage ? sofort verfügbar!
Diese helle, innenhofseitige Dachgeschosswohnung vereint zentrale Lage mit absoluter Ruhe ? ein echtes Highlight mitten in der Stadt!
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Sonnige Wohnküche (ca. 25 m²)
Zwei gleich große Zimmer (je ca. 11 m²)
Abstellraum (ca. 4 m²)
Separates WC mit Dachfenster
Badezimmer mit Dachfenster & Waschmaschinenanschluss
Dank der drei Zimmer eignet sich die Wohnung perfekt für Paare mit Homeoffice oder Gästezimmer sowie auch ideal als 2er-WG.
Besonderes Plus: Alle Räume sind innenhofseitig ausgerichtet ? dadurch genießen Sie absolute Ruhe und einen wunderschönen Ausblick aus den Dachfenstern.
Top Lage:
Am nördlichen Ende der Griesgasse ? nur 100 m zur Tegetthoffbrücke und 500 m zum Hauptplatz.
Komfort & Ausstattung:
- Neue Infrarot-Paneele (effizient & kostensparend)
- Geschirrspüler auf Wunsch möglich
- Sofort beziehbar
Kaufpreis inkl. Küche: € 132.900
Eine perfekte Kombination aus Lage, Ruhe und Funktionalität ? jetzt besichtigen und verlieben!
STANDORT / LAGE
| Standort: | 8020 Graz, Gries |
| Lage: | Lage Zentrale Lage zu allen Unis mit direkter Erreichbarkeit ohne Umsteigen und schnell mit dem Rad erreichbar, daher auch gut für Studenten geeignet. Hier eine Übersicht zu den Verbindungen und Entfernungen von der Wohnung: - Südtirolerplatz/Künstlerhaus: 300m. - Griesplatz 350m. - Andreas-Hofer-Platz: 400m. - Hauptplatz: 500m. - Jakominiplatz: 500m. - Graz Hauptbahnhof: 1km. Linien in unmittelbarer Nähe der Wohnung (weniger als 5 Gehminuten): Straßenbahnlinien 1, 5, 7, 20 sowie Busse 31E, 67 und 67E. Entfernungen zu den Unis: - Karl-Franzens-Uni: 1,9km. 10min mit dem Rad. 20min öffentlich (direkt mit Linie 1 oder 7). - TU Graz Alte Technik: 1,7km. 8min mit dem Rad. 16min öffentlich (Linien 5+13 oder direkt mit Stadtbus 67E). - TU Graz Neue Technik: 1,9km. 19min mit dem Rad. 19min öffentlich (Linien 5+13 oder direkt mit Linie 7). - Medizinische Uni: 4,2km. 17min mit dem Rad. 30min öffentlich (direkt mit Linie 1 oder 7). - Kunstuni: 1,5km. 9min mit dem Rad. 20min öffentlich (direkt mit Linie 1 oder 7). - Pädagogische Hochschule: 1,9km. 8min mit dem Rad. 15min öffentlich (direkt mit Linie 5). - FH Joanneum: 2,2km. 10min mit dem Rad. 13min öffentlich (direkt mit Linie 1 oder 7). |
| Lärm: | geringe Lärmbelastung |
ALLGEMEINE INFOS
| Provision: | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
| Stockwerk/Etage: | 3 von 3 |
FLÄCHEN
| Wohnfläche: | 56 m2 |
RÄUME
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Separates WC: | 1 |
AUSSTATTUNG
| Böden: | Laminat |
| Küche: | Einbauküche |
| Badezimmer: | Dusche |
ENERGIE
| Heizwärmebedarf: | 168.12 |  |
| Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: | 2.65 | |
Steindorff Immobilien GmbH
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