Eigentumswohnung in 8430 Leitring, Kauf

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Außergewöhnliche Penthousewohnung im Grünen

Fertigstellung Anfang 2019
in attraktiver Süd-Westlage.
über 2 Etagen - EG+1.OG
eigener Zugang
Dachterrasse mit 82m²
2 überdachte Abstellplätze.
Die Kellerersatzfläche mit einer Größe von ca. 5 m² befindet sich bei den Carports
Ein überdachter Müllplatz sowie ein Technikraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Erdgeschoss:

Eingang/Stgh 8,12m²
Kellerersatzr. 4,24m²

1.Obergeschoss:

Vorraum 10,54m²
WC 2,62m²
Abestellraum 4,03m²
WoEssKü 40,03m²
Bad 7,95m²
Zimmer 1 12,89m²
Zimmer 2 12,93m²
Zimmer 3 20,78m²

Dachterrasse 82m²

2 Carportabstellplätze

HWB (kwh/m²/Jahr): 42,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A

Verkehrsanbindung / Infrastruktur:
B67 in unmittelbarer Nähe, Autobahnauffahrt Gralla A9 in 3,5 km
Bahnhof Leibnitz 2 km
Busanbindung 400m, Praktischer Arzt 850m, Kindergarten Leitring 850m, Volksschule Leibnitz-Linden 800m
Einkaufsmöglichkeiten XXXLutz, Basta, EKZ, Eurospar, Hofer Wasserwerkstraße 1,5 km
Hauptplatz Leibnitz 2 km

Besichtigungen von gleichwertigen bereits fertiggestellten Wohnungen möglich.



STANDORT / LAGE

Standort: 8430 Leitring
Lage: Verkehrsanbindung / Infrastruktur:
B67 in unmittelbarer Nähe, Autobahnauffahrt Gralla A9 in 3,5 km
Bahnhof Leibnitz 2 km
Busanbindung 400m, Praktischer Arzt 850m, Kindergarten Leitring 850m, Volksschule Leibnitz-Linden 800m
Einkaufsmöglichkeiten XXXLutz, Basta, EKZ, Eurospar, Hofer Wasserwerkstraße 1,5 km
Hauptplatz Leibnitz 2 km
Lärm: geringe Lärmbelastung
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, S-Bahn 0,4 km

€ 375.000
  • 124 m2
  • 4
  • 1
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ALLGEMEINE INFOS

Provision: lt. Maklerverordnung
Baujahr: 2019
Stockwerk/Etage: 1 von 2

FLÄCHEN

Garten: 310 m2
Keller: 5 m2
Wohnfläche: 102 m2
Balkon/Terrasse: 82 m2

RÄUME

Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Terrassen: 1
Carport: 2

AUSSTATTUNG

Böden: Parkett
Heizung: Fernwärme
Barrierefrei: ja

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 01.10.2022
Heizwärmebedarf: 42.5 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 0.78

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Ihr Ansprechpartner
Mag. (FH) Andreas Krasser

Telefon: +43 650 / 69 74 663
E-Mail: krasser@steindorff.at

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