Eigentumswohnung in 8435 Leitring, Kauf

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8435: ruhig wohnen und stadtnah leben: 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche und einem westseitig ausgerichteten Balkon bietet viel Platz und Wohnkomfort. Die Lage ist ruhig und zugleich stadtnah in Leibnitz. Nahversorger, Schulen, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind rasch und bequem erreichbar.



Die Raumaufteilung überzeugt mit:


  • einem Vorraum,

  • einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang auf den westseitigen Balkon,

  • einem Schlafzimmer,

  • ein Kinderzimmer bzw. zweites Schlafzimmer,

  • einer Küche mit Essbereich,

  • einem Badezimmer mit Waschmaschinen Anschluss,

  • einem separaten WC,

  • und einem geräumigen Abstellraum.


Highlights:


  • westseitiger Balkon für entspannte Stunden in der Abendsonne

  • helle, gut geschnittene Räume

  • hochwertige Kunststofffenster

  • gepflegtes Haus in angenehmer Nachbarschaft

  • der Wohnung zugehörig ist ein Carportplatz und ein 16m² großes Kellerabteil


Diese Eigentumswohnung am Stadtrand von Leibnitz vereint Lebensqualität mit stadtnahem Wohnen ? ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.



Für Rückfragen oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Anfragen bitte per Mail an: koschak@steindorff.at



STANDORT / LAGE

Standort: 8435 Leitring
Lärm: geringe Lärmbelastung
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus; Bahnhof 0,35; 2,5 km

€ 198.000
  • 86 m2
  • 3
  • 1
  • 1

KOSTENAUFSTELLUNG

Monatl. Kosten (brutto): € 331,68

ALLGEMEINE INFOS

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Baujahr: 1990
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage: 1 von 3

FLÄCHEN

Keller: 16 m2
Wohnfläche: 86 m2
Balkon/Terrasse: 6 m2

RÄUME

Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Balkone: 1
Carport: 1

AUSSTATTUNG

Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Fenster, Wanne
Heizung: Elektroheizung

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 20.10.2035
Heizwärmebedarf: 89.6 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 2.11

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Ihr Ansprechpartner
Emma Koschak

Telefon: +43 664 / 14 34 916
E-Mail: koschak@steindorff.at

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