Eigentumswohnung in 8435 Leitring, Kauf

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8430 Leitring/Leibnitz: Lichtdurchflutete Wohnung mit Westbalkon in ruhiger Stadtrandlage

Eine wunderschöne Wohnung erwartet die neuen Eigentümer.

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 72 m² bietet Komfort und Lebensqualität.



Die Anlage befindet sich in einer ruhigen, stadtnahen Lage von Leibnitz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bahnhof, Schulen und Restaurants sind in der Nähe und bequem erreichbar.



Die Wohnung erstreckt sich über:


  • einen Vorraum

  • ein geräumiges, helles Wohn-Esszimmer mit Balkon

  • zwei Schlafzimmer

  • eine kleine Einbauküche 

  • ein Badezimmer mit Wanne

  • großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

  • ein separates WC


Des Weiteren ist der Wohnung ein Carportplatz sowie ein Kellerabteil zugehörig. Eine Gemeinschaftssauna als Markenzeichnen des Bauherren (Feirer Komfort-Wohnbau GmbH) steht allen Eigentümern zur Verfügung. Heizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung



Diese Wohnung am Stadtrand von Leibnitz bietet eine perfekte Kombination aus Wohnqualität und stadtnahem Leben und wäre ab sofort beziehbar!



Monatliche Kosten:

€ 48,03 Betriebskosten

€ 73,11 Rücklage

€ 102,60 Heizung



STANDORT / LAGE

Standort: 8435 Leitring
Lage: zentral
Lärm: geringe Lärmbelastung
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 3 Min. zu Fuß

€ 189.000
  • 72 m2
  • 3
  • 1
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KOSTENAUFSTELLUNG

Monatl. Kosten (brutto): € 323,74

ALLGEMEINE INFOS

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Baujahr: 2000
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage: 2 von 3

FLÄCHEN

Keller: 5 m2
Wohnfläche: 72 m2
Balkon/Terrasse: 10 m2

RÄUME

Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Carport: 1

AUSSTATTUNG

Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Fenster, Wanne
Heizung: Gas-Zentralheizung

ENERGIE

Heizwärmebedarf: 56.5 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 1.03

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Ihr Ansprechpartner
Kerstin Passegger

Telefon: +43 664 / 44 22 042
E-Mail: passegger@steindorff.at

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