Eigentumswohnung in 8430 Leibnitz, Kauf

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8430: Erstbezug nach Sanierung: Moderne 3-Zimmer Wohnung mit vielen Extras in Leibnitz

In zentraler Lage von Leibnitz befindet sich diese Immobilie im 1. Stock eines Mehrparteienhaus. 

Die ca. 74 m2 große Wohnung wurde 2024 mit viel Liebe zum Detail komplett saniert:

- Fenster mit Wärme und Lärmschutzverglasung sowie Rollo 

- Echtholzparkettböden 

- hochwertiges Badezimmer

- neue Gas Therme, alle Leitungen und Rohre wurden erneuert 

- moderne Küche



Raumaufteilung:

Vorraum, Badezimmer mit WC, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Wohn/Essbereich mit Balkonzugang. 

Ein besonderer Luxus der Wohnung ist, dass sie mit einer Klimaanlage, einer hochwertigen elektrischen Markise für heiße Tage, sowie einem Kaminofen für etwas kältere und gemütliche Tage ausgestattet ist. 

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft. Es besteht allerdings die Möglichkeit die Möbel extra zu erwerben. 

Sonstiges: 

Kellerabteil mit Strom, zugeteilter Parkplatz 

 



STANDORT / LAGE

Standort: 8430 Leibnitz
Lärm: mittlere Lärmbelastung
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Bahnhof 5 Min. zu Fuß

€ 225.000
  • 74 m2
  • 3
  • 1
  • 1

KOSTENAUFSTELLUNG

Monatl. Kosten (brutto): € 215,28

ALLGEMEINE INFOS

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Baujahr: 1961
Modernisierung: 2024
Stockwerk/Etage: 1

FLÄCHEN

Wohnfläche: 74 m2
Balkon/Terrasse: 4 m2

RÄUME

Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1

AUSSTATTUNG

Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Fenster
Heizung: Gas-Zentralheizung

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 12.04.2033
Heizwärmebedarf: 144.3 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 2.58

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Ihr Ansprechpartner
Christiane Langbauer

Telefon: +43 664 / 40 33 821
E-Mail: langbauer@steindorff.at

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