Eigentumswohnung in 8311 Markt Hartmannsdorf, Kauf

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8311: Top sanierte Eigentumswohnung mit Balkon und herrlichem Grünblick!

Das sehr schön erhaltene Haus, Nahe Gleisdorf, in welchem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1997 errichtet.

Es besticht durch hochwertige Parkettböden in den sehr hellen Räumlichkeiten, einem eigenen Balkon sowie sehr viel Grünfläche rund ums Haus. (Haustiere wären erlaubt).

In Bad und WC sind die Böden und die Wände verfliest, in der vollmöblierten Küche, im Vorraum und im Abstellraum ist ein Kunststoffbelag verlegt.

Die Wohnung, mit einer Nutzfläche von 72,33m² ist sehr schön und gepflegt, befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nach Süden ausgerichtet. Sie besteht aus Küche, drei Zimmer - eines mit Zugang zum südseitigen Balkon, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum.

Zum Haus gehört ein Carport mit einfacher Stahlkonstruktion und Trapezblech - Deckung, zur Wohnung ein Abstellplatz im Carport und ein Kellerabteil im Erdgeschoß des Hauses.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung betragen zum Stichtag 226,70€ netto, die Rücklagendotierung beträgt 22,37€.
Die Rücklage beträgt zum 31.12.2018 17.602,72€, das sind 1.846,92€ für diese Wohnung.

Die Wohnung wird komplett frisch ausgemalen übergeben und kann sofort bezogen werden.



Die Beheizung erfolgt über eine Warmwasser - Zentralheizung, wobei als Wärmequelle ein Öl -Kessel dient.



STANDORT / LAGE

Standort: 8311 Markt Hartmannsdorf
Lage: Die Liegenschaft befindet sich nördlich des Ortskerns von Markt Hartmannsdorf, rund 300m von der Hauptstraße, der Rittscheinstraße (L 366) entfernt, in erhöhter Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur stehen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Insgesamt liegt eine maßige, ländliche Wohnanlage vor.
Lärm: absolute Ruhelage
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 20m vor dem Haus

€ 125.000
  • 72 m2
  • 3
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ALLGEMEINE INFOS

Kurzinfo: Das Haus Ulrichsbrunn 361 b ist ein dreigeschossiger Massivbau mit einem Satteldach und südseitigen Balkon bzw. Terrassen. Die Erschließung erfolgt über einen nordseitigen Treppenaufgang.
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Baujahr: 1997
Modernisierung: 2017
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage: 1 von 1

FLÄCHEN

Grundstück: 2.416 m2
Keller: 10 m2
Wohnfläche: 72 m2
Lager: 20 m2

RÄUME

Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Balkone: 1
Carport: 1

AUSSTATTUNG

Mobilar: teilmöbliert
Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Fenster, Wanne
Heizung: Öl-Zentralheizung

ENERGIE

Heizwärmebedarf: 80.08 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 1.56

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Ihr Ansprechpartner
Angela Tombeck

Telefon: +43 699 / 19 20 00 59
E-Mail: tombeck@steindorff.at

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