Eigentumswohnung in 8111 Gratwein-Straßengel, Kauf

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8111 - Wohnungsetage plus Werkstatt-Garagengebäude plus Baugrund in Gratwein-Straßengel

Große Etagen-Wohnung über die gesamte Etage eines Altbauhauses in Gratwein-Straßengel plus Werkstatt - Garagengebäude - auf einem angrenzenden Baugrund



Die Wohnung ist 2011 renoviert worden und liegt im begehrten Ortsteil Hundsdorf.

Die Etage besteht aus einem großzügigen Vorraum mit Speis,

4 Zimmer plus beheiztem Wintergarten,

einem großen Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss,

einer großen, modernen Küche,

einem extra WC.

Dazu gehören auch eine Außenterrasse, ein Lagerraum, ein Keller als Allgemeinfläche und ein Doppelcarport.

Die modernen Kunststofffenster sind in den Schlafzimmern mit Außenbalken versehen.

Die Wohnung verfügt über Zentralheizung mit Scheitholz-Kessel im Nebengebäude, andere Beheizungsvarianten sind möglich.    

Das anliegende Baugrundstück mit einer großen Werkstatt bzw. Garage ist über die Hofeinfahrt zugänglich und auch wohnmobiltauglich.



+ Große Etagenwohnung mit 119,14m² Nutzfläche

+ schöne Rundbögen

+ 4 Zimmer

+ integrierter Wintergarten

+ moderne Küche inkl. E-Geräte

+ 10,56m² Bad mit Dusche und Wanne

+ extra WC

+ Außenterrasse mit Lagerraum

+ Keller

+ Doppelcarport

+ 75m² Werkstatt und Lagergebäude

+ 918m² Baugrund mit WA 0,2-0,4




 



STANDORT / LAGE

Standort: 8111 Gratwein-Straßengel
Lärm: mittlere Lärmbelastung
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Verbund 120/121/125/130

€ 324.500
  • 119 m2
  • 5
  • 1
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ALLGEMEINE INFOS

Kurzinfo: Wohnung plus Baugrund plus Werkstatt - Garagengebäude
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Modernisierung: 2011
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN

FLÄCHEN

Grundstück: 918 m2
Wohnfläche: 119 m2
Balkon/Terrasse: 16 m2
Lager: 75 m2

RÄUME

Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Carport: 2

AUSSTATTUNG

Böden: Laminat
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Fenster, Wanne

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 27.08.2034
Heizwärmebedarf: 138.6 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 2.23

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Ihr Ansprechpartner
Tina Fürst

Telefon: +43 650 / 93 19 320
E-Mail: t.fuerst@steindorff.at

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