Eigentumswohnung in 8075 Hart bei Graz, Kauf

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8075 Hart bei Graz: Herzlich willkommen in einer stylischen Wohnung mit 16m² Balkon! Ausblick ins Grüne auf die Pferdekoppel.

Diese 57m² Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand sowie durch eine perfekte Raumplanung. Sie gelangen barrierefrei in Ihr neues Eigenheim.
Eingangsbereich mit Garderobe. Schöner lichtdurchfluteter Wohn-Küchenbereich mit Zugang zum 16m² Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne und auf die Pferdekoppel.
Esszimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
Schlafzimmer, schönes Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster.
Ein ca. 4m² Kellerabteil sind ebenfalls ein Bestandteil der Wohnung.
Das Objekt wurde im August 2021 übergeben, die Wohnung selbst präsentiert sich wie ein Erstbezug!
Sie war nur 6 Monate bewohnt!

Im Kaufpreis von 315.000€ sind 2 Tiefgaragen-Plätze sowie eine Küche Bad-und Vorraum-Möbel inkludiert!
TG1 16800€ TG2 16800€ VR, Küche und Bad-Möbel 14000€
Abzüglich dieser Kosten wäre rein der Kaufpreis der Wohnung 267.400€

Fenster mit elektrischen Rollos.

Fußbodenheizung!

Günstige BK: 138,60
Rücklagen: 18,90
TG 23,22
TG.2 20,64 Gesamt 201,36€

Warmwasser und Heizung mit Photovoltaik
Eine schöne sonnige Dachterrasse können Sie ebenfalls nutzen:)))



STANDORT / LAGE

Standort: 8075 Hart bei Graz
Lage: Im Herzen von Hart bei Graz! Mit bester Infrastruktur!
Lärm: mittlere Lärmbelastung
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 2 min. zu Fuß

€ 267.400
  • 57 m2
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ALLGEMEINE INFOS

Kurzinfo: Eine sonnige Dachterrasse mit schönem Ausblick, lädt zum verweilen und relaxen ein:))
Provision: 3 zzgl. 20% MwSt.
Baujahr: 2020
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage: 4 von 5

FLÄCHEN

Wohnfläche: 57 m2
Balkon/Terrasse: 16 m2

RÄUME

Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Tiefgarage: 2

AUSSTATTUNG

Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Fenster, Dusche
Heizung: Zentralheizung
Fahrstuhl: ja
Barrierefrei: ja

ENERGIE

Heizwärmebedarf: 34.4 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 0.83

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Ihr Ansprechpartner
Hannes Dörr

Telefon: +43 650/99 89 870
E-Mail: doerr@steindorff.at

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