Eigentumswohnung in 8010 Graz, St. Leonhard, Kauf

*Moderne Neubauwohnung in sehr zentraler Lage-Uni Nähe*

Beschreibung:

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete und optimal geschnittene Familienwohnung befindet sich in einem modernen Neubau und bietet auf ca. 73,82 m² höchsten Wohnkomfort.



Die Wohnung verfügt über zwei ruhige Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine großzügige Wohnküche mit Essbereich - perfekt für gemeinsames Wohnen und Genießen.

Zwei sonnige Balkone (ca. 10 m² und 8 m²) laden zum Entspannen und Verweilen ein und erweitern den Wohnraum ins Freie. Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.



Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (mit Lift) in begehrter Lage Morellenfeldgasse / Merangasse.



Ausstattung:

Zwei großzügige Balkone

Moderne, voll ausgestattete Küche

Kellerabteil vorhanden

Lift im Haus

Neubau in gepflegtem Zustand



Lage:

Top-Lage in unmittelbarer Nähe zum Universitätsviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.



PS:

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag läuft bis zum 28.02.2028. Die monatliche Miete beträgt 1.050 € inklusive Heizung.

Bei einem Kauf als Kapitalanlage können Sie die Mieteinnahmen sofort übernehmen. Bei Eigennutzung steht Ihnen die Wohnung nach Ablauf des Mietvertrags zur Verfügung.