Eigentumswohnung in 8401 Kalsdorf bei Graz, Kauf

***Charmante Balkonwohnung mit TG-Platz in herrlicher Ruhelage***Wohnen, wo andere spazieren gehen***

*** ... einziehen ... durchatmen ... ankommen ...***

Auf ca. 72m² Wohnfläche erleben Sie, wie sich perfekte Raumauteilung, Sonne, Ruhe und Natur zu einem Zuhause verbinden, das schlicht alles richtig macht ..!

Der Süd-Balkon mit freiem Blick ins satte Grün ist kein nettes Extra - er ist Ihr täglicher Reminder, warum Sie genau hier wohnen wollen. Kein direkter Nachbar. Kein Lärm. Nur Weite, Licht und Ruhe.



FACTS für Sie zusammengefasst:



***Innen? Durchdacht bis ins Detail.***

• Großflächige, bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen
  
  ? Tageslicht von früh bis spät. Jeden. Einzelnen. Tag.


• Wohnzimmer mit Wohlfühlfaktor, offen, hell, einladend


• Separate Küche im American Style mit Essbereich
  
  ? Kochen, Leben, Zusammensitzen ? genau so, wie Wohnen heute sein soll


• Zwei Schlafzimmer, die mehr können als nur ?da sein?:
  
  
  
  • Elternschlafzimmer mit Podest ? elegant, besonders
  
  
  • Kinderzimmer mit eigenem Schrankraum ? endlich Ordnung ohne Kompromisse
  
  
  
  


• Bad und WC getrennt
  
  ? Weil man sich irgendwann fragt, warum man je etwas anderes akzeptiert hat


• Bad mit Dusche ? modern, klar, pflegeleicht

*** Das Ass im Ärmel: Ihr eigener Dachboden***



Direkter Zugang zur Wohnung.

Ausbaufähig. Mit Stromanschluss.

Homeoffice? Hobbyraum? Rückzugsort?

Sie entscheiden.

Andere suchen jahrelang nach diesem Potenzial ? hier ist es bereits inklusive.



*** Inklusive! Selbstverständlich***

• 1 Tiefgaragenplatz


• 1 Kellerabteil
  
  Beides im Kaufpreis enthalten. Kein Rechnen. Kein Nachverhandeln. Einfach fair.

*** Die Lage? Fast schon unfair gut ***

• Autofreie Siedlung mit Schranken
  
  ? absolute Ruhelage. Wirklich absolut.


• Kinderspielplatz direkt in der Anlage
  
  ? sicher, ruhig, familienfreundlich


• Nur ca. 200 m zu den Auen
  
  ? Spaziergänge, Joggingrunden, Natur pur ? direkt vor der Haustür


• Perfekte Infrastruktur fußläufig erreichbar:
  
  
  
  • Volksschule, NMS, Kindergarten
  
  
  • Bahnhof
  
  
  • Einkaufsmöglichkeiten
    
    Alles. In wenigen Minuten. Zu Fuß.
  
  
  
  

Resümee

***  Diese Wohnung überzeugt nicht durch ein einzelnes Highlight - sondern durch das perfekte Zusammenspiel aus Ruhe, Sonne, Grünblick und Infrastruktur. 

Ein Ort, an dem man ankommt, bleibt und langfristig richtig entscheidet.

Wer Lebensqualität sucht, wird sie hier finden.***